NEUBAU: Schöne 2-Zimmer Wohnungen in der Größe von ca. 55-73m² in zentraler Lage von Neu Wulmstorf

Beschreibung

Hier angeboten werden moderne 2-Zimmer Wohnungen in einem Neubau in Massivbauweise, welches kürzlich erst fertiggestellt worden ist.

Zur Verfügung stehen insgesamt 7 schöne Neubauwohnung in der Größe von ca. 55 m² bis ca. 73 m².

Die Wohnungen sind ideal geschnitten und haben alle einen einladenden Flurbereich von dem alle Zimmer abgehen. Die großen Fensterfronten versorgen alle Zimmer ideal mit Tageslicht.

Die 2-Zimmer Wohnung bestechen durch ihren modernen Wohnkonzept mit ihrer offenen Wohnküche. Die dort befindliche helle Einbauküche ist mit Elektro-Markengeräten, wie einem Kühlschrank, einem Herd und einem Geschirrspüler, ausgestattet.

Das beige geflieste Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit einer hochwertigen Glasduschabtrennung oder einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Bei innenliegenden Bädern erfolgt die Entlüftung mechanisch mit Nachlaufsteuerung.

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss besitzen jeweils einen schönen, großen Balkon auf dem Sie die letzten Abendstunden in Ruhe genießen können. Sollten Sie die Erdgeschosswohnung anmieten, so haben Sie eine schöne große Terrasse mit einem eigenen Gartenbereich.

Das Badezimmer ist beige gefliest während in allen anderen Zimmern ein Vinylboden in Holzoptik ausgelegt wurde. Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt über ein Hybridsystem mittels Heizungswärmepumpe und Gas-Wandheizgerät Brennwert. Die Heizungswärmepumpe wurde als Luft / Wasser –System in einer Split - Aufstellung ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Multifunktionsspeicher.

Es kann zusätzlich ein Außenstellplatz für monatlich 50€ angemietet werden.

Ausstattung

Zur allgemeinen Ausstattung gehört u.a.:
• Personenaufzug
• Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
• Fenster: 3-fache Wärmeschutz-Isolierverglasung
• beigefarbende Wand- und Bodenfliesen in Marmorotpik in allen Bädern
• Bäder: Waschbecken, WC, Dusche/Badewanne mit Glasduschabtrennung
• Gäste-WC (wenn vorhanden): Waschbecken, WC
• Einbauküche: Einbauspüle, Induktionskochfeld, Umluftbackofen, Gefrier-/Kühlschrankkombination, Geschirrspüler

Besondere Ausstattung bei der Erdgeschosswohnung:
• Terrasse mit eigenem Garten
• Rollläden an Fenster- und Fenstertüren

Besondere Ausstattung bei der Wohnung im 1. Oberschoss:
• Balkon

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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