Selbstnutzung oder Kapitalanlage in Innenstadtlage!

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG in Innenstadtlage von Pinneberg. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde 1962 errichtet. Die Wohnung ist ca. 65 m² groß und unterteilt sich in derzeit 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen Balkon. Sie ist langjährig an die Stadt Pinneberg vermietet. Dies bedeutet, der Käufer muss sich um nichts kümmern und erhalt zuverlässig jeden Monat die Miete von der Stadt. Derzeit liegt die Nettokaltmiete bei 586,30 €. Das Wohngeld liegt aktuell bei 179,00 € pro Monat. Die Wohnung ebenfalls vom dem Eigentümer mit einer Frist von 9 Monaten jederzeit gekündigt werden, sodass eine Eigennutzung oder Neuvermietung machbar ist. Vom einladenden Wohnungsflur gelangen Sie geradeaus in das Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront tagsüber optimal belichtet wird. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Er verfügt über ausreichend Stellfläche für Terrassenmöbel, sodass man an sonnigen Tagen hier verweilen kann. In das Badezimmer gelangen Sie in nur wenigen Schritten. Es ist ausgestattet mit weißen Fliesen, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Heizkörper. Das Schlafzimmer ermöglicht einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die neben dem Badezimmer befindliche Küche verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und wurde vor einiger Zeit erneuert. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Neben der Wohnung kann eine Garage mit separatem Grundbuch im gleichen Objekt erworben werden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

- 3 Zimmer unterteilt
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiß gefliestes Duschbad
- Abstellraum im Keller und in der Wohnung
- schöner Süd Balkon
- optional kann eine Garage mit eigenem Grundbuch dazu erworben werden

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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