Sonnige Aussichten: Helle 3-Zimmerwohnung in HH-Wandsbek

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Innerhalb der letzten Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass keine größeren Investitionen nötig sind.

Großzügigkeit vereint mit einer perfekten Raumaufteilung: Die ca. 89 m² große Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine Loggia.

Vom hellen, einladenden Flur gehen alle Räume ab. Am Ende des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Der helle Parkettboden sorgt in Kombination mit der großen Fensterfront für ein offenes, helles Raumgefühl. Zudem haben Sie von hier Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Sie verfügt über ausreichend Platz für eine Sitzecke, sodass Sie an sonnigen Tagen dort verweilen können. Auch der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung. In die Küche gelangen Sie mit wenigen Schritten. Diese befindet sich rechts vom Eingangsbereich und ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, welche viel Abstellfläche bietet und über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Schlafzimmer. Es verfügt über viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Neben der Küche befindet sich das zweite Schlafzimmer. Aufgrund seiner Größe eignet es sich auch ideal als Kinderzimmer oder als Büro. Das Gäste-WC befindet sich direkt daneben. Die Wohnung wird vervollständigt durch das Vollbad. Dieses wurde, wie der Rest der Wohnung, vor ca. 5 Jahren modernisiert. Es verfügt neben der Dusche und der Badewanne über ein WC, einen Waschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Highlights ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Verteilung hierfür befindet sich im Technik/Abstellraum neben dem Vollbad.

Im Allgemeinen überzeugt diese wunderschöne Wohnung aufgrund des sehr gepflegten und modernen Gesamtzustandes, welcher Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet.

Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorgesehen. Weitere öffentliche Stellplätze befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
•moderne Türsprechanlage
• steuerbare Fußbodenheizung
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• große Westloggia
• Vollbad mit Dusche, Badewanne und platz für eine Waschmaschine
• Abstellraum im Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• großer Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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