Schönes Leben für die ganze Familie

22547 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2049
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22547 Hamburg
    108020
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    122,25 m²
  • Grund­stück ca.
    466 m²
  • Nutzfläche ca.
    16,66 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    825.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nachhaltig, Ressourcenschonende Bauart
"Energiesparend" - ohne Dämmung!

Haus J - harmonisch, rustikal und modern präsentiert sich dieses Neubauprojekt in bester und familienfreundlicher Lage von Lurup. Die ausgefallene Architektur und die Aufteilung der Räume versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Die Vier Doppelhaushälften entstehen auf einem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 894 m².
Mit jeweils 4 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Familie. Der Keller und die perfekt geschnittenen Zimmer sorgen für uneingeschränkte Möglichkeiten. Das Dachgeschoss wird zum Spieleparadies.

Seien Sie von Anfang an dabei und gestalten Sie Ihre Zukunft neu!

Detaillierte Informationen zum Vorhaben lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Ausstattung

•Fertigstellung ca. Winter 2023
•ca. 122 m²
•Stellplatz
•Kaminvorrichtung
•Balkone mit Südost Ausrichtung
•Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung
•voll ausgestattete Bäder und Gäste-WC
•Bodentiefe Fenster
•hochwertiger Holzfußboden
•Gemeinschaftsfläche mit Stellfläche und Garten im hinteren Bereich zur Mitbenutzung
•Wohnkeller mit Lichtschächten

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Im Herzen von Lurup mit perfekter Infrastruktur entsteht das Projekt "Haus J". Der Stadtteil gehört zum Bezirk Altona und vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Nähe zur Innenstadt. Gerade deswegen eignet er sich ideal als Rückzugsort für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der SV Lurup zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot von Basketball, Boxen, Fußball bis hin zum Tanzen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.

Die Entfernungen im Überblick:

Bahnhof Elbgaustraße - 1,9km
S-Bahn Eidelstedt - 3km
Lurup Center - 1,1km
Kita Kleiberweg - 800m
Fridtjof-Nansen-Schule - 700m
Geschwister-Scholl Stadtteilschule - 2,7 km
International school of Hamburg - 4,6 km
Flughafen Hamburg Fühlsbüttel - 14km (17 Minuten)

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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