Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von St. Pauli

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 19 Wohneinheiten, einem frisch sanierten Ladenlokal sowie 11 Boardingapartments. Das Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166 m², die 2014 neu aufgestockten Boardingapartments verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 245 m² und die 5 Boardingapartments, welche im Jahr 2022 errichtet und umgebaut wurden, verfügen über ca. 121 m². Die 19 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 737 m².

Die Gebäude Bernhard-Nocht-Str. 59a und 59b befinden sich im Hinterhof und sind über einen Durchgang im Vorderhaus zu erreichen.

Die beiden Hinterhäuser 59a + b sind aus dem Baujahr 1897.
Das Vorderhaus mit der Ladenfläche wurde im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2014 durch die Aufstockung der Boardingapartments (2.Obergeschoss + Dachgeschoss) ergänzt. Die Gebäude befinden sich zentral zwischen Elbe und Reeperbahn im stark nachgefragten Stadtteil Hamburg-St. Pauli.

Ladenlokal
- Einheit ist im 2022 saniert worden (u.a. neue Küche, Bartresen, Deko, Sitzplätze für Gäste, komplette gastronomische Einrichtung)
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 mit Warmwasserbereitung für das gesamte Vorderhaus (Ladenlokal und 11 Boardingapartments).
- Gewerbeschein mit Erlaubnis zum Ausschank von alkoholischen Getränken in einer Schank- und Speisewirtschaft liegt vor

6 Boardingapartments (Haus 59)
- Neubau durch Aufstockung aus dem Jahre 2014
- Komplett modern möbliert

5 Boardingapartments (Haus 59)
- Im Jahr 2022 wurden die Boardingapartments im 1.Obergeschoss renoviert und umgebaut
- Komplett modern möbliert
- Derzeit als Airbnb vermietet

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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Die genaue Ausstattung finden Sie im Exposé.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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