Endreihenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Hasloh

Kurzbeschreibung

Endreihenhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Hasloh

Beschreibung

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in der Gemeinde Hasloh. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Keller.

Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² und die Nutzfläche ca. 100m². Die Fläche unterteilt sich in 6 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Duschbad. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, eine überdachte Terrasse, einen Garagenplatz sowie ein Carport.

Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von 592 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 2063 und der Erbpachtzins beträgt momentan 82 Euro monatlich. Es besteht hier durch ein Vorkaufsrecht die Möglichkeit das Grundstück ebenfalls zu erwerben.

Von dem einladenden Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in das Vollbad. Dieses ist sandfarben gefliest und verfügt über ein Fenster. Geradeaus kommt man in den großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Auf der linken Seite befindet sich eines der Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegende Seite findet man ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Auf der rechten Seite vom Flur gelangt man in die helle Küche. Diese ist mit Markengeräte und hellen Schränken ausgestattet. Durch eine bodentiefe Glastür gelangt man auf eine der drei Terrassen. Hier kann man im Sommer das Frühstück draußen genießen. Hinter der Küche befindet sich das gemütliche Esszimmer. Der danebenliegende Kamin sorgt hier für eine Wohlfühlatmosphäre in den kalten Monaten. An den Kaminbereich schließt das geräumige Wohnzimmer an. Dieses ist durch eine breite Fensterfront nach Süden hell beleuchtet.

Über die Holztreppen gelangt man am Ende des Flurs in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Zimmer, welches als Schlaf- oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Durch den Flur gelangt man in die zwei weiteren Zimmer, die ebenfalls hell beleuchtet sind. Das 2017 neu eingebaute Duschbad ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine geräumige Dusche.

Das Treppenhaus im Erdgeschoss führt auf die ca. 16 m² große überdachte Terrasse. Durch eine Tür erreicht man über die Terrasse den Garten. Hier hat man einen wunderschönen Ausblick in den nach Süden ausgerichteten und eingewachsenen Garten.
Im hinteren Bereich findet man ein Gartenhaus mit einer geräumigen Terrasse, um die Abendstunden ausklingen zu lassen.
Des Weiteren ist ein Schuppen für Gartengeräte vorhanden.

Über eine Treppe im Flur gelangt man in den Keller. Dieser ist ca. 21m² groß. Hier befindet sich die Gasheizung von der Marke „Brötje“, ein Warmwasserspeicher sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarpanel auf dem Dach unterstützt.

Das Haus verfügt über eine Garage, ein Carport sowie 2 offene Stellplätze.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen an der Immobilie durchgeführt: Eine neue Einbauküche wurde 2013 eingebaut. Die Küchengeräte, wie Herd/Seranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler sind 2021/2022 erneuert worden. In 2 Zimmern, Esszimmer und Treppenhaus sowie im gesamten Obergeschoss wurde neu Laminat verlegt. Sämtliche Türen wurden von dem großen Flur abgehend erneuert. Ein neues Badezimmer wurde im Obergeschoss errichtet. Alle Fenster und Terrassentüren mit Ausnahme eines Velux-Fensters wurden ausgetauscht.

Ausstattung

Die Ausstattung-Highlights:
- Garten
- Überdachte Terrasse
- 3 weitere Terrassen
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Garage
- Carport
- 2 Stellplätze
- Glasfaseranschluss
- Außenbeleuchtung
- Keller