Raumwunder mit Platz für die ganze Familie!

25492 Heist, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1968
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    25492 Heist
    10801056024
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    121,86 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,76 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Duplexgaragen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde 2001 gebaut und befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Heist in der Nähe von Hamburg.
Fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 122 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem auf der linken Seite das Gäste-WC. Dieses verfügt neben einem Fenster ebenfalls über einen Handtuchheizkörper, ein WC, ein Handwaschbecken und eine bodengleiche Dusche. Die modernen, grauen Wandfliesen harmonieren perfekt mit den dunklen Bodenfliesen. Auf der linken Seite gelangen Sie zudem über die Holztreppe in das Obergeschoss und in den Keller. Am Ende des Flures befindet sich rechts das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches aufgrund der großen Fensterfront in Richtung Garten gut belichtet wird. Es verfügt über viel Platz für einen großen Essbereich, an welchem die ganze Familie zusammenfinden kann. Auch der Traum von einem Kamin wird hier verwirklicht. Zudem haben Sie Zugang auf den Terrassenbereich und den nach Süden ausgerichteten, liebevoll gestalteten Garten. Durch das moderne Wohnkonzept mit offener Küche ist diese hell und einladend. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche.

Das Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern und einem Vollbad, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind hinsichtlich der Größe nahezu identisch und eignen sich ideal als Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und ein Handwaschbecken. Auch dieses ist mit grauen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen versehen. Das im Jahre 2014 ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Dort befindet sich ebenfalls die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2018). Das Dachgeschoss wurde zusätzlich mit einer Einblasdämmung energetisch aufgewertet.

Der Vollkeller mit seiner knapp 2,10 m hohen Decke bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Derzeit wird der größte Raum als Partykeller mit Bar und Sitzgelegenheiten genutzt. Des Weiteren gibt es einen großen Wäsche- und Trockenraum mit Podest für die Waschmaschine und den Trockner sowie einen Vorratsraum. Der Keller verfügt über Fenster und Heizkörper.

Das Angebot wird abgerundet mit den zwei Stellplätzen vor dem Haus. In der überdachte Lounge Ecke im Garten können Sie rund um die Uhr die Sonne genießen. Im Gartenhaus haben Sie die Möglichkeit Terrassenmöbel unterzubringen.

Diese schöne Immobilie überzeugt aufgrund des reichlichen Raumangebotes in Kombination mit dem sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand, sodass sie für eine Familie das perfekte Zuhause bietet.

Ausstattung

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Fünf Zimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin
• Modernes Gäste-WC mit Dusche und Fenster
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Gasheizung mit Warmwasserbereitung von Viesmann Baujahr 2018
• Glasfaser Internet und Netzwerkanschlüsse
• Vollkeller mit 2,10 m hohen Decken (mit Fenster und Heizkörpern)

Außenbereich:
• Gepflasterte Terrassen und überdachter Lounge Bereich
• Stromanschluss im Außenbereich
• Gartenhaus
• Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge
• zusätzlicher überdachter Bereich neben der Lounge für Kaminholz und Fahrräder

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Heist, einer Gemeinde mit ca. 2800 Einwohnern in der Nähe von Hamburg. Heist ist von viel Natur umgeben und bietet den idealen Rückzugsort für junge Familien mit Kindern. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung (Netto 1km, Rewe 2km). Städte wie Wedel und Tornesch sind nur wenige Autominuten entfernt. Über die A23 ist man zudem gut an Hamburg angebunden. Auch mit Hilfe der Busanbindung, welche 10 Minuten Fußweg entfernt liegt, gelangt man in etwa einer Stunde zum Hauptbahnhof in Hamburg. Zudem gibt es Bildungsmöglichkeiten wie die Grundschule Heist und weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Auch zwei Kindergärten befinden sich in Heist. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Sportverein mit vielen Sparten. Für die medizinische Versorgung steht Ihnen ein Ärztehaus sowie eine Apotheke zur Verfügung. Die Lage des Hauses zeichnet sich zudem aufgrund der sehr ruhigen 30er Zone aus. Hier können sich Ihre Kinder auf der Straße oder auf dem nahen gelegenen Spielplatz austoben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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