Denkmalgeschützter Bungalow in ruhiger Lage von Quickborn

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde 1963 im Verbund mit einem weiteren Bungalow errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Quickborn. Die Siedlung wurde nach den Entwürfen des österreichisch-kalifornischen Architekten Prof. Richard J. Neutra realisiert. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße.

Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, eine Essdiele, einen Windfang, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller und eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum.

Vom einladenden Eingangsbereich, in dem ein großzügiger Einbauschrank genügend Platz für die Garderobe bietet, geht rechts das geräumige Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster ab. Daneben liegt eines der Schlafzimmer. Links geht es durch die praktische Essdiele in das Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fenster ist dieser Bereich optimal belichtet. Über die Schiebetür gelangt man auf eine der Sonnenterrassen, die ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet ist und somit an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Für eine Beschattung ist hier eine elektrische Markise installiert. Wird es draussen zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Im hinteren Teil des Hauses liegen zwei weitere Schlafzimmer, die durch die großen Fensterfronten über sehr viel Tageslicht verfügen. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Das weiß geflieste Duschbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Fenster.

Zwischen dem Schlaftrakt und dem Wohnbereich liegt die Küche, die mit einer weißen Poggenpohl-Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Dank des Oberlichtes und der Terrassentür, durch die man auf die zweite Terrasse gelangt, ist es hier stets freundlich und hell. Die Terrasse verfügt ebenfalls über eine elektrische Markise.

Gegenüber der Küche gelangt man in den Keller, der durch seinen guten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Hier sind insgesamt drei Räume und einen Heizungsraum vorhanden. Er kann bei Bedarf beheizt werden und verfügt über eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,20 m.

Die Beheizung, sowie die Warmwasserbereitung des Hauses werden durch eine hochwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Viessmann aus dem Jahre 2011 sichergestellt. Das komplette Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, die restlichen Räume, bis auf die Bäder, sind einheitlich dunkel gefliest.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- Duschbad & Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- beheizbarer Keller
- Garage
- 2 Terrassen mit elektrischen Markisen

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.