Ruhiges Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser in bester Lage von Rellingen!

25462 Rellingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1964
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    25462 Rellingen
    10801056043
  • Grund­stück ca.
    1.007 m²
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im grünen und gut angebundenen Rellingen im Ortsteil Eggenbüttel. Derzeit befindet sich ein nicht unterkellertes Siedlungshaus auf dem ca. 1007 m² großem Grundstück. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Da für das Gebiet kein gültiger Bebauungsplan vorliegt gilt der § 34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass zu errichtende Objekt muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.
Vor diesem Hintergrund wäre eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich, vorbehaltlich einer Genehmigung.

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Lage

Die Gemeinde Rellingen befindet sich unweit der Stadtgrenze zu Hamburg. Sie vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Stadtnähe zu Hamburg. Dieses Objekt liegt unmittelbar vor der Grenze von Hamburg Schnelsen, sodass das Stadtzentrum von Hamburg in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Auch die A23 Anschlussstelle Halstenbek Krupunder oder Hamburg-Schnelsen-Nord bietet eine ideale Anbindung Richtung Hamburg.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Bahnhof Schnelsen ist nach etwa 2,5 km erreicht. Auch für den sportlichen Ausgleich bietet Rellingen viele Möglichkeiten aufgrund diverser Sportvereine. Der Krupunder See ist nur ca. 2,6 Meter entfernt und lädt ein zum Austoben und spazieren gehen ein. Das Albertinen Krankenhaus in Schnelsen erreichen Sie ebenfalls in 2,6 km.

-Kindergarten 450 m
-Supermarkt (Edeka) 1,3 km
-Grundschule 2 km
-Weiterführende Schulen:
Caspar-Voght-Schule Rellingen 2,3 km
Julius-Leber-Schule Schnelsen 3,4 km
-Albertinen Krankenhaus 2,5 km
-A7 Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord 4,1 km
-A23 Autobahnauffahrt Halstenbek/Rellingen 4,1 km
-Bahnhof Schnelsen 2,4 km

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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