Traumhafte Gründerzeitvilla am Alsterlauf in Hamburg-Ohlsdorf

22337 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2039
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    22337 Hamburg
    108020
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    157 m²
  • Grund­stück ca.
    1.127 m²
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1897,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    364,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 364,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Gründerzeitvilla befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Osdorf und wurde im Jahr 1897 auf einem 1.127 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Alsterwanderweg sowie der Alster. Neun Zimmer verteilen sich über 3 Etagen auf ca. 157 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten.

Über den einladenden Eingangsbereich, welcher unter anderem Platz für eine Garderobe bietet, können Sie in den Flur sowie in eines der 3 Bäder gelangen. Dieses ist sehr geschmackvoll, mit hellen grünen Fliesen, eingerichtet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Korkboden sowie ein Fenster.

Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, wo sich das Treppenhaus befindet. Am Ende des Flurs erreichen Sie den gemütlichen Wohnbereich. Dieser unterteilt sich in zwei offen gestaltete Zimmer, welche durch einen Durchgang verbunden sind. Die hohen Decken und die Pitchpine-Dielen erschaffen hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Durch die großen Fenstern sind die Räume hell und freundlich. Von dem linken Zimmer haben Sie über eine bodentiefen Glastür Zugang auf die ca. 44 m² große Terrasse. Von hier haben Sie einen spektakulären Blick über das schön angelegte Grundstück sowie auf den wunderschönen Baumbestand am Alsterwanderweg. Über eine Treppe an der Terrasse kommen Sie in den liebevoll gepflegten Garten. Am Ende des Grundstücks gelangen Sie durch eine Tür zum Alsterwanderweg. Die Alster ist nur wenige Meter entfernt.

Neben dem Wohnbereich befindet sich die von einem Tischler angefertigte Küche im Landhausstil. Die Arbeitsfläche ist aus alten Kieferndielen gefertigt. Hier haben Sie nicht nur Platz für einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platznehmen kann sondern, auch durch die großen Fenster einen sehr schönen Blick auf die Terrasse sowie in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das Esszimmer zu finden, das ebenfalls durch die Holzdielen und hohen Decken überzeugt.

Über eine originale Treppe mit gedrechseltem Mahagoni und gusseisernen Geländern erreichen Sie ...

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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
•Einbauküche
•Terrasse
•Stellplatz
•Garage
•Vollkeller
•3 Bäder
•Großer Garten mit Zugang zum Alsterwanderweg

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Die Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Ohlsdorf und befindet sich in hervorragender Lage direkt am Alsterlauf. Das exklusive Grundstück liegt direkt am Alsterwanderweg, von dem aus Sie einen unmittelbaren Zugang zur Alster haben. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn-Station "Klein Borstel" und die S-Bahn-Station "Kornweg" gesichert. Darüber hinaus verfügt Klein-Borstel über ein eigenes kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Albert Schweitzer Schule (ASS) und das Albert Schweitzer Gymnasium (ASG) sowie Kitas sind fußläufig erreichbar und beleben den Stadtteil. Der Flughafen und das beliebte Einkaufszentrum (AEZ) sind schnell binnen 11 Autominuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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