Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial für die große Familie

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen Stadtteil Marienthal. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke. Zusätzlich sind ein Vollkeller und ca. 78 m² Grundfläche als Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden.

Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Windfang, von dem das Gäste-WC und ein Abstellraum abgeht, der sich hervorragend als Garderobe eignet. Weiter geradeaus liegt die Diele, von der die Küche und das geräumige Wohnzimmer abgehen. Das Wohnzimmer ist dank seiner Fenster zu drei Seiten stets hell und freundlich. Es ist darüber hinaus ausreichend Platz vorhanden, um einen Esstisch zu integrieren, von dem Sie den schönen Blick in den gepflegten Garten genießen können.

Von der Küche und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die große Terrassenfläche, die an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Hier können Sie mit Freunden oder der Familie einen entspannten Grillabend verbringen, während die Kinder auf dem Grundstück toben. Wird es draussen zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Über eine offene Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Dusch- und ein Vollbad vorhanden. Die Zimmer sind allesamt geräumig und bieten Zugang zu zwei Loggien.

Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet, so dass aus der etwa 78 m² großen Grundfläche noch weitere Räume geschaffen werden können, die z.B. als Arbeitszimmer oder eigener Bereich für die Kinder genutzt werden könnten. Große Veluxfenster, Isolierung, Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden.

Im Keller des Hauses sind drei Räume, eine Waschküche und die Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2008, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.

Aufgrund seiner Aufteilung und der Ausbaureserve eignet sich das Haus besonders für große Familien.

Ausstattung

Die Ausstattungs-Highlights:
- 4 Zimmer zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollkeller mit Außenzugang
- Garage mit elektrischem Tor
- Kamin
- gepflegter Garten mit Teich

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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