Vermietetes Einfamilienhaus in beliebter Lage in Hamburg Groß-Borstel

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2012 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Hamburg Groß-Borstel. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen Keller.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121m² und die Nutzfläche ca. 67 m². Die Fläche unterteilt sich in 5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Das Grundstück ist 268 m² groß und hat auf dem Nachbargrundstück ein Nutzungsrecht für weitere 190 m².

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt in jedem Raum über eine Fußbodenheizung.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit 2 PKWs auf dem Grundstück zu parken.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.240,00 Euro. Durch eine Staffelmiete erhöht sich die Nettokaltmiete jährlich um 30,00 Euro.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung wird durch Solar unterstützt.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört unter anderem:
• 5 Zimmer
• Fußbodenheizung
• Garten
• Vollunterkellert
• Einbauküche
• Vollbad
• Gäste-WC
• Solar für Warmwasseraufbereitung
• Kellerdecke 2,5m (Höhe)

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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