Immer auf der Sonnenseite: Herrschaftliche Jugenstil-Villa in Rahlstedt

Beschreibung

Die hier angebotene Villa wurde um 1910 in konventioneller Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im gefragten Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch stilvolle Einfamilienhäuser geprägt.

Das herrschaftliche äußere Erscheinungsbild setzt sich auch im Inneren des Hauses weiter fort. Die gut erhaltenen Stilelemente der Baualtersklasse wie z.B. Dielenboden, hohe Decken oder der Erker im Wohn-/Essbereich sorgen für eine echte Wohlfühlatmosphäre. Die Türen einschließlich der Zargen und das Treppengeländer stammen aus dem Baujahr und wurden stets so liebevoll gepflegt, dass sie sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentieren. Der Rest des Hauses ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und sicherlich an einigen Stellen nicht mehr zeitgemäß.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, zwei davon sind mit einer Doppelschiebetür verbunden. Weiterhin ist ein WC, eine Küche mit Speisekammer und ein Flur vorhanden. Von der Küche erreichen Sie die gemütliche Veranda, von der aus man den Blick in den gut sichtgeschützten und nach Westen ausgerichteten Garten genießen kann.

Über eine Holztreppe aus dem Baujahr gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier sind insgesamt vier gut geschnittene Zimmer vorhanden, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Des Weiteren ist ein Vollbad vorhanden, welches vor ca. 6 Jahren zeitlos saniert wurde.

Das nachträglich ausgebaute, ca. 41 m² große Dachgeschoss wurde bis zuletzt als Einliegerwohnung genutzt und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Der Keller des Hauses hat eine Deckenhöhe von etwa 2 m und bietet viel Stauraum. Hier ist auch die Ölheizung samt Tanks installiert, die nicht nur für die Beheizung, sondern auch für die Warmwasserbereitung sorgt.

Durch die wunderschöne Fassade und die gut erhaltenen Stilelemente in Kombination mit dem Platzangebot verfügt das Haus über außerordentlich viel Potenzial und ist so auch bestens für eine Großfamilie geeignet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 9 Zimmer
- Dielenboden
- Keller
- zwei Balkone
- Veranda
- Garage

Sonstige Informationen

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