Resthof in Lentföhrden mit Ausbaureserve

Beschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Wiesen, Feldern und alten Baumbeständen in der schönen Gemeinde Lentföhrden. Auf dem Grundstück befindet sich das Wohnhaus sowie eine geräumige Scheune. Es handelt sich hier um ein Dorfgebiet, welches somit sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung gestattet.

Der ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Resthof wurde im Jahr 1938 errichtet. An die große Scheune wurde in den 50er Jahren eine Garage angebaut. Das in 1,5 geschossiger Massivbauweise mit Backsteinfassade errichtete Wohngebäude verfügt über eine derzeit bewohnbare Fläche von ca. 137 m² und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Spitzboden.

Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:

Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer und Küche, Badezimmer, Wäscheraum, Heizungsraum und zwei weitere Räume.

Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, Duschbad und drei weitere Zimmer, separater Zugang gewährt Unterteilung in zwei getrennte Einheiten, direkter Zugang zur Scheune mit Ausbaureserve

Kellergeschoss (Teilkeller):
Zwei Räume, einer davon als Heizungsraum

Die alte Scheune mit Betondecke bietet eine lukrative Ausbaureserve.

Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung ist auf diesem Hof die Errichtung von zusätzlichem Wohnraum möglich. Auch ein Neubau wäre denkbar. Das Nebengebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits neu errichtet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:

• Wohngebäude und Scheune mit Ausbaureserve
• Glasfaseranschluss
• Außenstellplätze vor dem Haus
• Garage

Sonstige Informationen

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