Frisch sanierte Gewerbefläche im Hinterhof am Winterhuder Marktplatz

22299 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1995
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22299 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Mieter­provision
    Die Courtage in Höhe von 2,5 Bruttomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss vom Mieter an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
  • Kaution
    4.947,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.649,00 EUR
  • Pauschalmiete
    1.849,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene frisch sanierte Gewerbefläche befindet sich im Hinterhof des beliebten Hamburger Stadtteils Winterhude.

Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in den großzügigen Hauptraum, welcher durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um einen großen Tisch hinzustellen. Der Raum wird durch eine offene und moderne Einbauküche abgerundet.

Über den langen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume sowie die 2 Badzimmer an den beiden Enden des Flurs. Alle Räume sowie der Flur sind mit elektronischen Oberlichtern ausgestattet und bieten viel Helligkeit.

In den hinten liegenden Räumen haben Sie individuell die Möglichkeit 3 Büroräume zu gestalten.

Es handelt sich bei dieser Gewerbefläche um einen Umbau von ehemaligen Garagen zu Gewerbeflächen, welcher besonders stilvoll und modern errichtet worden ist. Diese eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche.

Zu der Fläche gehört ebenfalls eine kleine Terrassenfläche. Dort können Sie und Ihre Mitarbeiter entspannt die Mittagspause genießen.

Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für eine monatliche Miete in Höhe von 200 Euro zusätzlich anmieten.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• 2 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
• Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine, Ofen, Kühlschrank, Eisfach
• Elektrische Oberfenster
• Vinylboden in Holzoption

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Die Gewerbefläche liegt im Hinterhof in der Hudtwalckerstraße und befindet sich im beliebten Stadtteil Winterhude. Zu Fuß zu erreichen sind die daneben liegende U-Bahn Station und den naheliegenden schönen Winterhuder Marktplatz. Außerdem befinden sich notwendige Einrichtungen, wie zum Beispiel ein Supermarkt oder ein Bäcker, in der Nähe. Zudem ist die Alster schnell zu Fuß sowie mit dem Auto zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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