Bürofläche in zentraler Lage von Groß-Borstel

22453 Hamburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1944
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22453 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    123 m²
  • Bürofläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Mieter­provision
    Die Courtage in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss vom Mieter an die Fa. Weinhardt Immobilien zu zahlen.
  • Kaution
    4.428,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.476,00 EUR
  • Pauschalmiete
    1.856,00 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2030
  • Baujahr
    1958
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Fläche in zentraler und ruhiger Lage von Hamburg Groß-Borstel: Perfekt als Bürofläche geeignet.
Diese offene Nutzfläche umfasst ca. 123,00 qm und ist in 5 Zimmer mit zwei WCs aufgeteilt.

Durch den Eingang, welcher über eine Gegensprechanlage sowie einen elektrischen Türöffner verfügt, gelangt man in einen Windfang, an den ein Raum mit ca. 30 qm anschließt. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu den drei weiteren Räumen.

Die Räume verfügen alle über große Fenster. Dementsprechend werden diese sehr gut durchleuchtet und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Zudem verfügt die Nutzfläche über eine weitere Etage im Keller. Diese besteht aus einer ca. 30 qm großem Nutzfläche sowie zwei Gäste-WCs.

Das komplette Erdgeschoss ist mit Nadelfilz ausgelegt. Zudem verfügt das Objekt über eine eingebaute Pantry.

Die ganze Fläche ist mit EDV-Verkabelung ausgestattet.

Die Gäste-WCs sind hell gefliest und verfügen über beleuchtete Spiegelschränke.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlaufhitzer.

Ausstattung

Ausstattung:
- Kellerraum
- Pantry
- Nadelfilz
- Gegensprechanlage
- Elektrischer Türöffner
- 2 Bäder

Sonstige Informationen

Sollte ich mit meinem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitte ich Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötige ich Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralgelegenen Straße, im nördlichen Hamburger Stadtteil Groß-Borstel unmittelbar neben der Borsteler Chaussee.
Circa 2 Gehminuten von der genannten Nutzfläche entfernt befindet sich die Bushaltestelle Warnckesweg. Dies führt zu einer dementsprechend guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Von dem Objekt aus sind verschiedene Grünflächen, wie zum Beispiel das Eppendorfer Moor oder die Alster, in kurzer Zeit zu erreichen was die Pausengestaltung um einiges aufwertet.
Auch für die Verpflegung der Mitarbeiter sowohl als auch Kunden, ist in der Umgebung mit verschiedenen Imbissen aber auch diversen Restaurants gesorgt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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