Für Anleger mit Weitblick: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Stockwerk

25421 Pinneberg, Wohnung zum Kauf

Für Anleger mit Weitblick: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Stockwerk - Außenansicht Für Anleger mit Weitblick: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Stockwerk - Grundriss Für Anleger mit Weitblick: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Stockwerk - Makrolage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1667
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    25421 Pinneberg
    108020
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    240,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    380,00 EUR
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963,00
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im 10. Stock eines in 1963 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Pinneberg und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560,- EUR.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Man erreicht die Wohnung im 10. Stockwerk bequem über einen Fahrstuhl oder das gepflegte Treppenhaus.

Vom Flurbereich geht es rechts in die Küche, in der eine kleine Abstellkammer für Vorräte vorhanden ist. Daneben liegend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches durch die Fensterfronten und die Lage im 10. Stockwerk sehr gut belichtet ist. Von hieraus erreicht man den fast quadratisch geschnittenen Balkon mit Süd-/Westausrichtung.

Weiterhin vom Flur abgehend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Angrenzend liegt das gemütliche Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, sowie ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 2 Zimmer
- Neue Fenster
- Abstellraum im Keller
- Süd-/Westbalkon
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
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Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Pinneberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Rathauspassage sind fußläufig zu erreichen. Über die A23 ist man bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Den Bahnhof Pinneberg erreicht man nach nur ca. 1,3 km Fußweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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