Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek

22041 Hamburg, Wohnung zur Miete

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek - Außenansicht Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek - Wohnküche Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek - Küche Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek - Grundriss Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek - Lage in Hamburg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1786
  • Objekttyp
  • Adresse
    (10802007000098)
    22041 Hamburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Kaution
    2.054 EUR
  • Nettokaltmiete
    684,00 EUR
  • Pauschalmiete
    964,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses im Herzen von Hamburg-Wandsbek. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass die Wohnung barrierefrei ist.

Sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus kommen Sie in die ca. 49 m² große Wohnung.

Diese unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem kleinen Abstellraum.

Vom einladenden Flur erreicht man auf der linken Seite den geräumigen Wohn- und Essbereich. Durch die angeschlossene, offene Küche wird ein modernes Wohnkonzept geschaffen. Der dort befindliche Geschirrspüler und Herd wurden in den Jahren 2016 bzw. 2017 eingebaut.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum schönen Balkon mit Westausrichtung. Hier können Sie entspannt die sonnigen Abendstunden genießen.

Durch die Schiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer.
Die große Fensterfront sorgt für eine ideale Belichtung.

Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das im Jahr 2015 renovierte Badezimmer, das über eine ebenerdige Dusche und ein WC verfügt. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Mit Ausnahme des gefliesten Küchenbereiches ist in der gesamten Wohnung Fischgrätparkett verlegt. Der Parkettboden wurde im Jahr 2015 verlegt.

Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrradraum.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Einbauküche
• Balkon
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Fahrradraum

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist daher hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in direkter Umgebung zu finden. Auch diverse Sportplätze sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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