Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Wintergarten im beliebten Stadtteil Ottensen

22763 Hamburg, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1753
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    22763 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    17
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1911
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    gemäß Vereinbarung
  • Kaution
    5.292 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.764,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines um die Jahrhundertwende in damals konventioneller Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde in der sog. 'Berliner Bauweise' errichtet. Zu den Merkmalen zählen u.a. die zwei voneinander getrennten Treppenhäuser und der große Innenhof.

Die Wohnung wird voraussichtlich im März 2020 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wird das Badezimmer renoviert, der Parkettboden abgeschliffen, die Wände sowie Decken gestrichen.

Über das vordere Treppenhaus gelangt man in die geräumige Wohnung, welche im Hochparterre rechts gelegen ist.

Die ca. 126 m² große Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einer Küche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie ein den einladenden Flur, von dem alle Räume abgehen. Im voderen Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie der Wohnbereich. An das rechte Schlafzimmer schließt ein schöner Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.

Das hellgeflieste Badezimmer wird nach Auszug der Mieter renoviert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und einem Waschbecken.

Im großen Gemeinschaftsgarten können Sie an heißen Sommertagen die Sonnenstrahlen genießen. Der große Gemeinschaftsgarten bietet ausreichend Platz, um an sonnigen Tagen Freunde und Familie zum Grillabend einzuladen. Die Kinder können währenddessen auf dem Grundstück toben.

Die aus dieser Baualtersklasse bekannten Stilelemente wie Dielenboden, Massivholztüren, Hamburger Fußleisten und Parkettboden sind auch in dieser Wohnung zu finden und verleihen der Wohnung den ansprechenden Charme. Die durchgängige Deckenhöhe beträgt 3,2 Meter.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die im Haus neue eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt.

Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Dielen und Parkettboden
• Vollbad mit WC
• isolierverglaste Fenster
• Wintergarten
• Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Keine WG gewünscht!

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Lage

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Ottensen in Elbnähe. In Ottensen findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Mercado. Die Elbnähe sowie der Stadtteil Ottensen hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und bietet am Tage wie auch am Abend vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Schulen Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in näherer Umgebung zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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