Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen

22763 Hamburg, Wohnung zur Miete

Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Ansicht Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Wohnzimmer Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Esszimmer Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Schlafzimmer Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Schlafzimmer Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Schlafzimmer Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Küche Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Flur Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Blick in Garten Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Grundriss Schöne 7,5- Zimmer Altbauwohnung mit Elbnähe im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen - Lage in Hamburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    173-3
  • Objekttyp
  • Adresse
    (10802001000074)
    22763 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    7.5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2018
  • Nebenkosten
    500 EUR
  • Kaution
    8.820 EUR
  • Kaltmiete
    2.940 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.940 EUR
  • Heizkosten
    250 EUR
  • Warmmiete
    3.440 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines um 1911 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in der sog. 'Berliner Bauweise' errichtet. Zu den Merkmalen zählen u.a. die zwei voneinander getrennten Treppenhäuser und der große Innenhof.

Die Wohnung teilt sich in den vorderen 'hochherrschaftlichen' Wohnbereich, der aus drei ineinander übergehenden Zimmern und einem großzügigen Empfang besteht, und den hinteren Schlaf- und Arbeitsbereichen auf. Durch die zwei Treppenhäuser verfügt die Wohnung über zwei separate Ein- und Ausgänge. Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem vor zwei Jahren erneuerten luxuriösen Vollbad mit WC, einem Gäste-WC mit Dusche und 4 Schlafzimmern. Die Wohnung hat insgesamt drei Balkone sowie hinterm Haus einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Die aus dieser Baualtersklasse bekannten Stilelemente wie Dielenboden, Massivholztüren, Hamburger Fußleisten und Parkettboden sind auch in dieser Wohnung zu finden und verleihen der Wohnung den ansprechenden Charme. Die durchgängige Deckenhöhe beträgt 3,2 Meter.

Die vom Mieter eingebaute Küchenzeile kann gegen einer Abstandszahlung übernommen werden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die im Haus befindliche und 1995 neu eingebaute Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung wird ebenfalls über die Heizung sichergestellt.
Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden vor wenigen Jahren neu eingebaut.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Dielen und Parkettboden
• Wohnküche
• Vollbad mit WC
• Gäste-WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum
• mehrere Abstellräume
• isolierverglaste Holzfenster
• 3 Balkone
• Gemeinschaftsgarten.

Sonstige Informationen

Keine WG gewünscht!

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Lage

Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen in Elbnähe. In Ottensen findet man eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Mercado. Die Elbnähe sowie der Stadtteil Ottensen hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und bietet am Tage wie auch am Abend vielerlei Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen. Schulen Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in näherer Umgebung zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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