Exklusives Penthouse in Nähe der Außenalster

20149 Hamburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1784
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    20149 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    594,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,09 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.04.2028
  • Baujahr
    2007
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    87.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene seltene Luxus-Penthouse wurde im Jahr 2007 als Aufstockung auf einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten errichtet und befindet sich in alsternaher Lage in Hamburg-Harvestehude.
Über einen Fahrstuhl gelangt man komfortabel in die Wohnung, die in der 4. Etage gelegen ist.
Durch den einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe verfügt, gelangt man links in das Herzstück der Wohnung, den geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher sich mitsamt angeschlossener, teils offener Küche über ca. 35m² erstreckt. Die von einem Tischler maßangefertigte hochwertige Einbauküche befindet sich auf der linken Seite und ist mit hellen Hochglanz-Einbauschränken und Marken-Geräten von Siemens und Miele ausgestattet. Die Arbeitsplatte besteht aus edlem, weißem Quarzstein. Ein abgetrennter Abstellraum am Ende der Küche bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner.

Vom Eingangsbereich gelangt man in das helle, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Von dort aus blickt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Auf der rechten Seite befindet sich ein offener Kamin aus Kalksandstein, der vor allem an kalten Wintertagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Neben dem Kamin befindet sich ein maßangefertigter Wohnzimmerschrank entlang der gesamten Wand. Hinter zwei integrierten Glasschiebetürelementen versteckt, bietet der Schrank Platz für einen Flachbildfernseher und eine Stereo-Anlage. Für einen optimalen Klang sorgt ein hochwertiges Bose-Surroundsystem, dessen Verkabelung unter Putz liegt.

Durch die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich und in der Küche gelangt man auf die ca. 30 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Über die Kronen des alten Baumbestands von Harvestehude hat man einen spektakulären Blick über Hamburg. Die weitläufige, mit Bangkirai-Holz ausgelegte Terrasse gibt dem Käufer vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung. Aufgrund der Westausrichtung kann man hier an langen Sommertagen die Sonne bis in den späten Abend genießen. Außerdem verfügt die Terrasse über einen Wasser- und Stromanschluss.
Die Kombination aus bodentiefen Fenstern und Kamin sorgt für eine außerordentliche Gemütlichkeit, die einlädt, im Sommer die Sonne und die Abendstunden zu genießen und im Winter schöne Stunden vor dem Kaminfeuer zu verbringen.

Des Weiteren.....

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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Zur Ausstatung gehört u.a.:
• zwei Dachterrassen
• Fahrstuhl
• Einbauküche
• Vollbad mit sep. Dusche
• Gäste-WC
• Kamin
• Holzfenster
• Tiefgaragenstellplatz
• Gasetagenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Kat-6-Verkabelung

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen in Hamburg-Harvestehude. Die grüne Atmosphäre in Kombination mit der zentralen Lage und der in fünf Gehminuten entfernten Alster vereint alle Vorzüge der Stadt Hamburg und ist eine absolute Seltenheit. Der fußläufig erreichbare Eppendorfer Baum sowie die direkte Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Parkanlagen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Schulen aller Art und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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