Viel Platz zum Wohlfühlen: Schöne Eigentumswohnung mit Garten in Hamburg-Hamm

20537 Hamburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1765
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    20537 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    384,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    719.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, ca. 135 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 errichteten Mehrfamilienhauses mit 17 Einheiten im beliebten Stadtteil Hamburg Hamm.

Diese unterteilt sich in ein Wohn- und Essbereich, 4 Zimmer, zwei Bäder sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse mit Garten und einen Hintergarten.

Durch den einladenden Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite direkt in das Herzstück der Wohnung, den äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher sich mitsamt angeschlossener, offener Küche über ca. 44 m² erstreckt. Die hochwertige Küche ist mit einer Kochinsel sowie Hochglanz-Einbauschränken in anthrazit und Marken-Geräten ausgestattet.

Da die Küche offen gestaltet ist, gelangt man unmittelbar in den weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich haben Sie viel Platz für einen Esstisch, eine Spielecke und vieles mehr. Außerdem verfügt der gesamte Wohn- und Essbereich, sowie sämtliche Zimmer der Wohnung, über bodentiefe Fenster, wodurch die Räume ein helles, freundliches Wohlfühlambiente bieten. Hier hat man ebenfalls einen schönen Blick auf den ruhigen Garten. Stundenlangen Grillabenden mit Freunden steht nichts also mehr im Wege!

An den Wohnbereich schließt eines der vier Zimmer an, welches mit einer Größe von ca. 15 m² und Zugang zur Terrasse besticht. Dieses wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Durch die dort befindliche vorgezogene Wand wurde ein Ankleidebereich geschaffen.
Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Durch den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse wird dieses Zimmer ideal belichtet.

Vom Eingangsbereich aus findet man auf der rechten Seite zwei weitere gut belichtete Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer und zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden. Von beiden Räumen hat man Zugang zum Balkon, der zum abgeschlossenen Hintergarten führt. Hier können Ihre Kinder auch bei späten Sommerstunden noch herumtoben.

Am Ende des Flures sind die beiden hochwertigen, modernen Bäder zu finden, die mit maßangefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Neben dem Duschbad befindet sich das zweite Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Beide Bäder sind in hellem beige gefliest.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgelegt. Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über Fernwärme.
Des Weiteren gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.A.:
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Eichen-Parkett
• Tiefgaragenstellplatz
• zwei Bäder
• elektrische Außenjalousien
• Hintergarten
• Garten
• Balkon
• Terrasse
• Keller

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Hamburg-Hamm liegt etwa 5 km östlich des Hamburger Stadtzentrums und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Die U-Bahn-Haltestelle Hammer Kirche ist weniger als 100m entfernt. Der Hauptbahnhof ist nur drei Stationen entfernt. Somit befindet man sich in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum. Das Gymnasium Hamm ist fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen wie z.B. Supermärkte, Cafés, Ärzte und Sporteinrichtungen sind in direkter Nähe zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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