Schöne Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen Altonas mit Süd-Terrasse

22767 Hamburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1755
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    22767 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Hausgeld
    273,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Baujahr
    1901
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    158.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    158.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Jugendstil-Maisonette-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten im Stadtteil Hamburg-Altona und verteilt sich auf ca. 137 m² Wohn- und Nutzfläche.

Nach Betreten des Treppenhauses, welches im Jahre 2010 saniert wurde, erreicht man den breiten Flur der im Hochparterre gelegenen Wohnung. Sie befindet sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand und verfügt über vier große Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine. Die Süd-Terrasse, die man von beiden Etagen erreichen kann, rundet dieses einzigartige Angebot ab.

Von dem langen, breiten Flur, der für diese Baualtersklasse typisch ist, gehen alle Zimmer ab. Zunächst gelangt man rechts in eines der Schlafzimmer. Die großen Fenster sorgen hier für eine ideale Belichtung.

Den Flur entlang findet man auf der rechten Seite das ca. 27 m² große Wohnzimmer, das mit seinen drei großen Fenstern Wohlfühlatmosphäre garantiert.

Am Ende des Flurs erreicht man einen Vorraum, von dem die zwei weiteren Zimmer sowie das Gäste-WC abgehen. Das Gäste-WC ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das Zimmer auf der linken Seite bietet durch eine Glastür Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Ebenfalls führt von hier aus eine Holztreppe hinunter direkt in den Flur des Souterrains. An den Flur schließt der Vorraum an, von dem zum einen das neue, hochwertige Badezimmer abgeht. Dieses ist mit einer Badewanne, mit einer separaten Dusche, mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Zum anderen geht vom Vorraum die große Wohnküche ab, die viel Platz für Stau- und Arbeitsfläche sowie für einen Esstisch für die ganze Familie bietet. Die Küche ist mit Markengeräten und Küchenregalen ausgestattet. Anschließend an die Küche gibt es einen Heizungsraum, der gleichzeitig hervorragend als Vorratskammer genutzt werden kann.

Am anderen Ende des Flurs erhält man Zugang zur Terrasse und zum Abstellraum, der Platz für Fahrräder und Ähnliches bietet.

Im Jahre 2010 wurde das Haus in Wohnungseigentum umgewandelt.
Außerdem wurden im selben Jahr die folgenden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

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DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:

• Vollbad mit separater Dusche
• Gäste-WC
• Süd-Terrasse
• Einbauküche
• Gasheizung
• Keller

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum Altonas, unweit vom Bahnhof Altona und dem Platz der Republik. Diverse Kitas und Schulen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, sind aber auch mit dem dichten öffentlich Nahverkehrsnetz hervorragend zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind verschiedene Restaurants und auch das IKEA-Einrichtungshaus Altona fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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