Neuwertige und familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung

22119 Hamburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1736
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    22119 Hamburg
    108020
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2017 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien in einer ruhigen Straße in Hamburg-Billstedt.

Die moderne Wohnung unterteilt sich in 4 Zimmer, ein Duschbad, eine Wohnküche und eine Abstellkammer. Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom Wohnungsflur geht es rechts in das dunkel geflieste Badezimmer, welches mit WC, Waschtisch, Fenster und einer großen Walk-In Dusche ausgestattet ist. Sollte man lieber eine Badewanne wünsche, so lässt sie sich hier bestens integrieren. Vor dem Badezimmer findet man eine kleine, aber praktische Abstellkammer, die bei Bedarf in ein Gäste-WC umgewandelt werden kann.

Weiterhin vom Flur gehen die drei Schlafzimmer ab, sowie die moderne und in weiß gehaltene Küche, die mit hochwertigen E-Geräten (u.a. Gaggenau) ausgestatte ist. Ebenso ist hier ausreichend Platz für einen großen Esstisch vorhanden.

Daneben liegt das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Fensterfronten an zwei Seiten optimal belichtet ist. Von hieraus gelangt man - ebenso wie aus der Küche - auf den Balkon.

Das komplette Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Highlights sind u.a. die Solaranlage, die Wasserfilteranlage und das Belüftungssystem. Die Wohnung steht dem exklusiven Standard in nichts nach: Auch hier wurde Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt, wie z.B. Fußbodenheizung, Echtholzparkett oder Marmorfußboden.

Der Energieausweis wird in Kürze nachgereicht.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- Duschbad
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- elektrische Rollläden
- Belüftungssystem
- Fußbodenheizung
- Wasserfilteranlage
- Wassererwärmung mit Solarunterstützung

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hamburg-Horn. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.

Durch die U-Bahn-Haltestelle "Horner Rennbahn" ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht das Stadtzentrum Hamburgs nach nur etwa 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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