Helle 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel

20257 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1442-4
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    20257 Hamburg
    108020
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    20
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    131,55 EUR
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    309.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.07.2024
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    93,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines um 1900 in damals konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten. Das Haus wurde vor kurzem in Wohnungseigentum umgewandelt.

Die geschmackvoll modernisierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bad. Zudem gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden zur Wohnung.

Auf der rechten Seite des einladenden Eingangsbereiches gelangt man in das neue, schwarz/weiß geflieste Duschbad. Dieses verfügt über eine stilvolle Walk-In Dusche und ist mit einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet.

Folgt man dem Flur nach rechts, gelangt man in die moderne, offen gestaltete Wohnküche, welche im weißen Stil gehalten und mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden ist. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer. Von hier aus hat man einen schönen Blick in den ruhigen Hinterhof.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neue Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Die gesamte Wohnung ist mit neuen hellem Echtholzparkett ausgelegt.
Die damaligen Stilelemente findet man an Fassade, Treppenhaus sowie in den Wohnungen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über isolierverglaste Holzfenster.

Zur Wohnung gehört einen Abstellraum auf dem Dachboden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- Einbauküche
- Elektrohandtuchwärmer im Bad
- modernes Duschbad mit Fenster
- Elektroheizungen
- isolierverglaste Holzfenster
- helles Escheparkett
- Dachboden

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Lage

Im ruhigen aber trotzdem zentralen Teil von Eimsbüttel befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die umliegende Bebauung besteht zumeist aus ähnlichen Jugendstil- Mehrfamilienhäusern. Alle für den normalen Lebensunterhalt notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene Osterstraße bietet darüber hinaus viele Geschäfte und Restaurants.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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