Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz

20148 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Außenansicht Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Wohnbereich Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Küche Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Küche Detail Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Bad Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Schlafzimmer Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Terrasse Sanierte 1,5 Zi. Wohnung nahe der Alster inkl. TG-Stellplatz - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1428
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    20148 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    298,00 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    01.07.2028
  • Baujahr
    1982
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    98 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1982 in damals konventioneller Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2016 wurde neuer Holzfußboden verlegt, das Bad komplett erneuert, sowie eine neue Einbauküche eingebaut.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in das komplett erneuerte Duschbad. Neben einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ist hier auch ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.

Gegenüber befinden sich ein Bereich für die Garderobe, sowie ein geräumiger Einbauschrank. Ebenfalls vom Flur geht das Wohnzimmer ab, welches durch seine große Fensterfront optimal belichtet ist. Hier integriert ist der offene Küchenbereich, der mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet ist. Alle notwendigen Geräte sind selbstverständlich vorhanden.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch die angrenzenden Bäume gut geschützt ist. Hier findet man ebenfalls einen praktischen Abstellraum für Gartenmöbel etc.

Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich das halbe Zimmer, welches genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller, sowie einen Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Alle Räume bis auf die Küche und das Bad, sind mit neuem Echtholzparkett ausgestattet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- saniertes Duschbad
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Echtholzparkett
- Süd-Terrasse
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Rotherbaum in unmittelbarer Nähe zur Außenalster und dem Alsterpark. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (U-Bahn und Busse) sind mit wenigen Schritten erreichbar.
Der Stadtteil Rotherbaum gehört zu den besten Lagen in Hamburg und ist geprägt durch zahlreiche Restaurants, Geschäfte, sowie hochwertige Jugendstilvillen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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