Kapitalanlage in zentraler und grüner Lage von Tornesch!

25436 Tornesch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1870
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    25436 Tornesch
    108020
  • Wohnfläche ca.
    66,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Duplex
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    355 EUR
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 67 Wohneinheiten.

Das Haus präsentiert sich im Allgemeinen in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist ca. 66,71 m² groß und unterteilt sich in 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Balkon.

Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2018 und zahlt aktuell eine Miete von 699,00EUR. Hiervon beträgt die Nettokaltmiete 465,00EUR. Das Wohngeld liegt aktuell bei 355,00EUR pro Monat und unterteilt sich in 95,29EUR nicht umlegbare Nebenkosten und 260,18EUR umlegbare Nebenkosten. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Diese sind aktuell für 30,00 EUR im Monat vermietet.

Vom hellen, einladenden Wohnungsflur gelangt man auf der geradeaus in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großen Fenster tagsüber optimal belichtet wird. Zudem haben Sie von hier Zugang zu dem großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Er verfügt über ausreichend Platz für Terrassenmöbel, sodass Sie an sonnigen Tagen hier verweilen können.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Derzeit finden dort neben einem Doppelbett ein großer Kleiderschrank Platz. In das Duschbad mit Fenster gelangen Sie in nur wenigen Schritten. Es ist ausgestattet mit Fliesen, einer Duschwanne, einem Handwaschbecken, einem Fenster und einem Heizkörper. Dort befindet sich zudem der Warmwasserboiler.

Die daneben befindliche Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer befindet schräg gegenüber von dem Badezimmer.

Des Weiteren gehört ein Keller zu der Wohnung, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:
• 3 Zimmer
• 1 Balkon
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kellerraum
• Außenstellplatz
• Gasheizung mit Warmwasserboiler
• Duschbad
• zusätzlich Kauf eines Garagenstellplatzes möglich!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tornesch. Die Bahnanbindung nach Hamburg und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zudem ist die Autobahnanschlussstelle Tornesch A23 nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt verbindet ideal das Leben mit der Natur und eine ausgezeichnete Anbindung nach Hamburg, weshalb die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren sehr gestiegen ist. Mit ca. 10.000 Bewohnern bietet Tornesch alles, was Familien, Paare und Menschen aller Altersklassen wünschen - von Schulen, über Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Naherholung, medizinischer Versorgung bis zur Verkehrsanbindung Richtung Meer und nach Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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