Kleine Wohnung mit großer Rendite-Kapitalanlage in Tornesch!

25436 Tornesch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1867
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    25436 Tornesch
    108020
  • Wohnfläche ca.
    19,43 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Duplex
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    139 EUR
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    69.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000,00
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer ruhigen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 67 Wohneinheiten.

Das Haus präsentiert sich im Allgemeinen in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist ca. 19,43 m² groß und unterteilt sich in ein Zimmer mit Küchennische und ein Duschbad.

Der Mieter bewohnt die Wohnung seit Anfang 2021 und zahlt aktuell eine Miete von 290,00EUR. Hiervon beträgt die Nettokaltmiete 200,00EUR. Das Wohngeld liegt aktuell bei 100,00EUR pro Monat und unterteilt sich in 41,86EUR nicht umlegbare Nebenkosten und 58,43EUR umlegbare Nebenkosten. Eine Garage, welche zu dem Angebot gehört ist aktuell für 40,90 im Monat vermietet. Das Wohngeld beläuft sich hier auf 39,00 EUR pro Monat. Wovon 15,50 EUR umlegbare Kosten sind und 20,27 EUR nicht umlagefähige Kosten.

Vom Wohnungsflur gelangt man geradeaus in das eine Zimmer, welches durch die großen Fenster tagsüber optimal belichtet wird.

Angrenzend an das Zimmer befindet sich das Badezimmer. Es ist ausgestattet mit hellen Fliesen, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Heizkörper. Dort befindet sich zudem der Warmwasserboiler.

Des Weiteren gehört ein Keller zu der Wohnung, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:
• 1 Zimmer
• Pantry
• Kellerraum
• Garagenstellplatz
• Gasheizung mit Warmwasserboiler
• Duschbad

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tornesch. Die Bahnanbindung nach Hamburg und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zudem ist die Autobahnanschlussstelle Tornesch A23 nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt verbindet ideal das Leben mit der Natur und eine ausgezeichnete Anbindung nach Hamburg, weshalb die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren sehr gestiegen ist. Mit ca. 10.000 Bewohnern bietet Tornesch alles, was Familien, Paare und Menschen aller Altersklassen wünschen - von Schulen, über Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Naherholung, medizinischer Versorgung bis zur Verkehrsanbindung Richtung Meer und nach Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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