Hier ist Ihr Geld richtig angelegt- Kapitalanlage in gefragter Lage von Tornesch!

25436 Tornesch, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1866
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    25436 Tornesch
    108020
  • Wohnfläche ca.
    47,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Duplex
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 67 Wohneinheiten.

Das Haus präsentiert sich im Allgemeinen in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist ca. 47,98 m² groß und unterteilt sich in 2 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Balkon.

Die Mieterin bewohnt die Wohnung bereits seit 2005 und zahlt aktuell eine Miete von 481,00EUR. Hiervon beträgt die Nettokaltmiete 322,00EUR. Das Wohngeld liegt aktuell bei 225,00EUR pro Monat und unterteilt sich in 74,12 EUR nicht umlegbare Nebenkosten und 151,27EUR umlegbare Nebenkosten. Eine Garage gehört ebenfalls zu der Wohnung. Das Wohngeld beläuft sich hier auf 39,00 EUR pro Monat. Wovon 15,50 EUR umlegbare Kosten sind und 20,27 EUR nicht umlagefähige Kosten. Diese ist aktuell nicht vermietet. Kann aber mit einem Mietvertrag übergeben werden.

Vom hellen, einladenden Wohnungsflur gelangt man auf der rechten Seite in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großen Fenster tagsüber optimal belichtet wird. Zudem haben Sie von hier Zugang zu dem großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Er verfügt über ausreichend Platz für Terrassenmöbel, sodass Sie an sonnigen Tagen hier verweilen können.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Derzeit finden dort neben einem Doppelbett ein großer Kleiderschrank Platz. In das Vollbad mit Fenster gelangen Sie in nur wenigen Schritten. Es ist ausgestattet mit Fliesen, einer Duschwanne, einem Handwaschbecken, einem Fenster und einem Heizkörper. Dort befindet sich zudem der Warmwasserboiler.

Die daneben befindliche Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Des Weiteren gehört ein Keller zu der Wohnung, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:
• 2 Zimmer
• 1 Balkon
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kellerraum
• Garagenstellplatz
• Gasheizung mit Warmwasserboiler
• Duschbad

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tornesch. Die Bahnanbindung nach Hamburg und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zudem ist die Autobahnanschlussstelle Tornesch A23 nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt verbindet ideal das Leben mit der Natur und eine ausgezeichnete Anbindung nach Hamburg, weshalb die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren sehr gestiegen ist. Mit ca. 10.000 Bewohnern bietet Tornesch alles, was Familien, Paare und Menschen aller Altersklassen wünschen - von Schulen, über Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Naherholung, medizinischer Versorgung bis zur Verkehrsanbindung Richtung Meer und nach Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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