Wohn-und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential im Herzen von St. Pauli

20359 Hamburg, Renditeobjekt zum Kauf

Wohn-und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential im Herzen von St. Pauli - Frontbild Wohn-und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential im Herzen von St. Pauli - Lage in Hamburg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1520
  • Objekttyp
  • Adresse
    (10802004000087)
    20359 Hamburg
    10802004000087
  • Etagen im Haus
    5
  • Grund­stück ca.
    512 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.324 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1897
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    182.328,84 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    266.328,84 EUR
  • Kaufpreis
    5.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 18 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie 6 Boarding-Appartments.

Objektbeschreibung:
• 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss
• beliebte und stark nachgefragte Wohnungsgrößen
• überwiegend Balkone bzw. Terrassen
• die Boarding-Apartments wurden im Jahr 2014 aufgestockt
• die Wohneinheiten sind saniert
• Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung vorgelegt
• Endenergiebedarf 115,80 bzw. 237 kWh/(m²-a)
• Baujahr Gebäude 1897/1965/2014

Flächen:
• Wohnfläche: ca. 723,63 m².
• Gewerbefläche: ca. 280 m²
• Boarding Apartments: ca. 244,50 m²
• Nutzfläche ca. 76 m²

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von St. Pauli. Namenhafte Gastronomie wie die Strandbar "Strandpauli" und Restaurants wie das "Herzblut St. Pauli", als auch das "Hard Rock Cafe" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und sämtliche Sehenswürdigkeiten Hamburgs sind bedingt durch die zentrale Lage St. Paulis hervorragend. Der Hafen, welcher nur einige Gehminuten entfernt ist, bietet ein attraktives Lebensumfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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