VERKAUFT: Modernisiertes Endreihenhaus in Sackgassenlage in Lurup

22547 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1564
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    22547 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    349 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    52,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    52,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Endreihenhaus wurde 1959 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Hamburg-Lurup. Vom Keller bis zum Dachgeschoss erstreckt sich das moderne Haus über vier Etagen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 85 m².

Vom einladenden Eingangsbereich geht auf der rechten Seite die geräumige Küche ab, welche neben allen notwendigen Elektro-Geräten auch über genügend Stauraum verfügt. Die Einbauzeile ist darüber hinaus vor etwa einem Jahr erneuert worden. Daneben liegt der offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Hier ist aus zwei kleineren Zimmern ein großes entstanden, sodass sich Wohnen und Essen bestens kombinieren lässt. Über eine Terrassentür in der großen Fensterfront gelangt man in den Wintergarten, der bei Bedarf geöffnet werden kann, so dass man den schönen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten genießen kann.

Über eine schöne Holztreppe im Flurbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Fußbodenerwärmung und Fenster.
Durch die Dachform gibt es hier keine störenden Dachschrägen. Zudem sorgen die großen Fenster für viel Licht in allen Räumen.

Der Keller umfasst ca. 40 m² Nutzfläche und verfügt über zwei Räume, sowie eine Waschküche, in der sich auch der Übergabepunkt für die Fernwärme befindet.

In den letzten Jahren ist das Endreihenhaus umfangreich saniert worden. Folgende Arbeiten wurden hierbei u.a. durchgeführt:

- Neue Einbauküche
- 18 m² Wintergarten
- Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Neugestaltung des Bades
- Dämmung der obersten Geschossdecke, sowie der Süd- und Nordfassade

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- vielseitig nutzbarer Keller
- Dachboden als Abstellfläche
- moderne und neuwertige Einbauküche
- Wintergarten & Garten mit Südausrichtung
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

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Lage

Das hier angebotene Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im westlichen Teil von Hamburg-Lurup, nahe der Stadtgrenze zu Schleswig-Holstein.

Supermärkte, Restaurants, eine Kita, eine Ganztagsschule, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer und sind so fußläufig gut zu erreichen. Die ebenfalls nahe gelegenen Shoppingcenter Elbe Einkaufszentrum, sowie das Stadtzentrum Schenefeld bieten vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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