Haus mit 3 Einheiten in ruhiger Lage!

25335 Elmshorn, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1905
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    25335 Elmshorn
    10801056015
  • Grund­stück ca.
    664 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    220,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 220,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1929, mit einem zusätzlichen Anbau aus dem Jahre 1970, handelt es sich um ein Haus mit 3 Einheiten. Es erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss über vier Etagen. Im hinteren Bereich gibt es zudem einen Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 664 m².

Auf der linken Seite des Hauses gelangt man zum Treppenhaus. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss findet man jeweils eine Wohneinheit, bestehend aus einer 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) und einer 2-Zimmer-Wohnung (1.Obergeschoss). Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Räume, bestehend aus einem Flur und zwei Zimmer.
Der Anbau aus den 70er Jahren ist ca. 66 m² groß. Er verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Duschbad. Die Gesamtfläche der Einheiten beträgt ca. 203 m².

Die Bodenbeläge der Einheiten variieren von Teppich- bis Laminatböden. Die Bäder sind hell gefliest. Die für das Baujahr typisch hohe Decken sowie die großen Fensterfronten aller Wohnungen, führen zu einer hervorragenden Beleuchtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das Haus ist teilunterkellert. Die drei Abstellräume stehen den Mietern zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Wäscheraum mit Platz für die Waschmaschinen. Hier befindet zudem sich die Ölheizung aus dem Jahr 2000. Die Warmwasserbereitung läuft ebenfalls über die Heizung.

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Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Angaben, vollständiger Name sowie Anschrift und Telefonnummer zusenden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören u.a.:
• 3 Einheiten
Hochparterre:
- 3 Zimmer (ca. 59 m²)
- Badezimmer vor kurzem saniert (walk-in Dusche)
- elektrische Außenrollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Einbauküche
- hohe Decken
1. Obergeschoss
- 2 Zimmer (ca. 55 m²)
- Badezimmer weiß gefliest
- elektrische Außenrollläden
- Einbauküche
2. Obergeschoss
- 2 Räume (einer mit Wasseranschluss) und ein Flur (ca. 24 m²)
- elektrische Außenrollläden
Anbau:
- 2 Zimmer Bungalow (ca. 66 m²)
- Einbauküche
- Parkettboden im Wohnzimmer
- elektrischen Außenrollläden
• Teilkeller im Haupthaus
• Ölheizung (2000)
• großer Garten im hinteren Bereich
• Garage mit Unterstellmöglichkeiten für bis zu drei Autos

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in der Stadt Elmshorn, westlich von Hamburg. Es liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig und grün. Eine sehr gute Anbindung ist sowohl durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Elmshorn, als auch durch den Autobahnanschluss der A23 Richtung Hamburg und Heide gegeben. Alle für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen sind in direkter Umgebung zu finden. Schulen und Kindergärten können fußläufig erreicht werden (DRK-Kindergarten, Friedrich-Ebert-Schule). Auch das Regio Klinikum Elmshorn befindet sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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