Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Uetersen

25436 Uetersen, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1586
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    25436 Uetersen
    108020
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    238 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    109,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1986 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Uetersen. Vom Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich das Haus über vier Etagen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 110 m².

Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in das Gäste-WC. Geradeaus gelangt man in den offen geschnittenen Wohn-/Essbereich, in dem ein Esstisch für die ganze Familie Platz findet. Nebenan befindet sich die moderne Einbauküche, welche erst kürzlich mit neuen Fronten in weiß Hochglanz versehen wurde. Darüber hinaus sind alle notwendigen E-Geräte wie Geschirrspülmaschine, Herd und Backofen auf Sichthöhe vorhanden.

Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die überdachte und mit Holzfußboden versehene Terrasse und in den sonnigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Feierabend hervorragend genießen.

Im Obergeschoss gibt es aktuell ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine Abstellkammer, sowie zwei Schlafzimmer. Eines davon könnte mit leichten Mitteln wieder geteilt werden, so dass insgesamt vier Schlafzimmer vorhanden wären. Ein weiteres Schlafzimmer bietet der ausgebaute Spitzboden, der durch die Dachschrägen sehr gemütlich wirkt.

Das Kellergeschoss verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche und unterteilt sich in eine Waschküche, zwei Abstellräume und einen geräumigen Hobbykeller, in dem aktuell eine Bar eingebaut ist. Der Fußboden ist hier gefliest und der Hobbykeller ist beheizbar.

Die Beheizung erfolgt über eine im Keller installierte Gasheizung des Herstellers Wolf aus dem Jahr 2005, die auch die Warmwasserbereitung sicherstellt.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- Vollbad & Gäste-WC
- Keller
- neuwertige Einbauküche
- überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- ausgebauter Spitzboden
- Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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Lage

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Uetersen.

Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in rund 1,5 km Entfernung. In Uetersen sind ebenso sämtliche Schulformen, sowie Kindergärten vorhanden. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum Hamburgs erreichen Sie nach ca. 45 Minuten Autofahrt über die A23 oder wahlweise mit der Nordbahn ab Tornesch.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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