Denkmalgeschützter Bungalow in ruhiger Lage von Quickborn

25451 Quickborn, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1744
  • Objekttyp
  • Adresse
    (108020)
    25451 Quickborn
    108020
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    08.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963,00
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    319.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    319.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde 1963 im Verbund mit einem weiteren Bungalow errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Quickborn. Die Siedlung wurde nach den Entwürfen des österreichisch-kalifornischen Architekten Prof. Richard J. Neutra realisiert. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Stichstraße.

Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, eine Essdiele, einen Windfang, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller und eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum.

Vom einladenden Eingangsbereich, in dem ein großzügiger Einbauschrank genügend Platz für die Garderobe bietet, geht rechts das geräumige Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster ab. Daneben liegt eines der Schlafzimmer. Links geht es durch die praktische Essdiele in das Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fenster ist dieser Bereich optimal belichtet. Über die Schiebetür gelangt man auf eine der Sonnenterrassen, die ideal nach Süd-/Westen ausgerichtet ist und somit an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt. Für eine Beschattung ist hier eine elektrische Markise installiert. Wird es draussen zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Im hinteren Teil des Hauses liegen zwei weitere Schlafzimmer, die durch die großen Fensterfronten über sehr viel Tageslicht verfügen. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Das weiß geflieste Duschbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem großen Fenster.

Zwischen dem Schlaftrakt und dem Wohnbereich liegt die Küche, die mit einer weißen Poggenpohl-Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Dank des Oberlichtes und der Terrassentür, durch die man auf die zweite Terrasse gelangt, ist es hier stets freundlich und hell. Die Terrasse verfügt ebenfalls über eine elektrische Markise.

Gegenüber der Küche gelangt man in den Keller, der durch seinen guten Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Hier sind insgesamt drei Räume und einen Heizungsraum vorhanden. Er kann bei Bedarf beheizt werden und verfügt über eine komfortable Deckenhöhe von ca. 2,20 m.

Die Beheizung, sowie die Warmwasserbereitung des Hauses werden durch eine hochwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Viessmann aus dem Jahre 2011 sichergestellt. Das komplette Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt, die restlichen Räume, bis auf die Bäder, sind einheitlich dunkel gefliest.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- Duschbad & Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- beheizbarer Keller
- Garage
- 2 Terrassen mit elektrischen Markisen

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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Lage

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse unweit des Ortskerns bzw. der Kieler Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Cafés etc.) sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und verschiedene Schulformen sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden.

Die Häuser der Siedlung sind seit 2006 als Einzelkulturdenkmale in die Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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