Ihr neues Familiendomizil – Idyllischer Bungalow in Ostseenähe

24245 Klein Barkau, Haus zum Kauf

Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Außenansicht Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Garten Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Diele Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Schlafzimmer Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Vollbad en Suite Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Küche Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Kinderzimmer Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Kaminzimmer Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Esszimmer Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Grundriss EG Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Grundriss KG Ihr neues Familiendomizil - Idyllischer Bungalow in Ostseenähe - Lage von Klein Barkau

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1794
  • Objekttyp
  • Adresse
    (10801057037)
    24245 Klein Barkau
    10801057037
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Gesamtfläche ca.
    261 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,09 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Bungalow steht auf einem idyllischen ca. 1.500 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Klein Barkau. Fünf großzügige Zimmer verteilen sich auf ca. 169 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten.

Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, welcher mit einer Garderobe ausgestattet werden kann und sich hervorragend zum Empfang von Gästen eignet. Auf der rechten Seite befindet sich neben dem Gäste-WC mit Fenster, ein kleiner Durchgang zum Schlafzimmer.

Es ist ca. 19 m² groß und wird durch das große, schallisolierte Fenster ideal belichtet und verfügt über ein Vollbad en-Suite. Das baualterstypisch geflieste Vollbad ist neben WC, Dusche und Badewanne mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich außerdem ein Notschalter, mit dem die Außenbeleuchtung des gesamten Hauses eingeschaltet werden kann.

Links von dem Eingangsbereich befindet sich die Küche, die im Jahr 2005 mit einer neuen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet wurde. Durch die Einbauschränke haben Sie hier viel Stauraum für Ihre Vorräte.

Durch eine zusätzliche Tür gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses, den "Kinderbereich". Von hier haben Sie Zugang zum Keller, zum Essbereich und zu weiteren Zimmern.

Entlang des Flures befindet sich auf der rechten Seite ein ca. 21 m² großes Kinderzimmer. Durch die beiden Fenster mit Süd- bzw. Westausrichtung ist es immer optimal belichtet. Gegenüberliegend steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit großem Fenster, WC, Dusche und einem Doppelwaschbecken zur Verfügung. Eine Abstellkammer und ein Zimmer, welches als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigen den hinteren Teil.

Der hintere Flur gewährt außerdem Zugang zum Hof mit einer kleinen Terrasse. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite die Doppelgarage sowie auf der rechten Seite den Garten.

Der Teilkeller unterteilt sich in einen Vorratsraum, eine Werkstatt und einen Wäschekeller mit Duschbereich und WC. Das besondere Highlight ist die neuwertige Sauna, in welcher Sie sich erholen können.

In das großzügige Esszimmer gelangen Sie vom Eingangsbereich durch eine Glasflügeltür. Von hier aus hat man durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den idyllischen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Über eine feste Treppe erreichen Sie den ausbaubaren Spitzboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Die hochwertigen Velux-Fenster wurden im Jahr 2017 verbaut.

Vom Essbereich gelangen Sie über zwei Stufen in das gemütliche Kaminzimmer, das aufgrund des Kamins und der Fußbodenheizung besticht und an kalten Wintertagen zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Flair verleihen die Holzbalkendecke und die Natursteinwand. Durch die großen, bodentiefen Fenster blickt man auch von hier in den wunderschönen Garten. Auf der teilüberdachten, ca. 40 m² großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Außenkamin steht langen Sommerabenden nichts mehr im Wege. Der weitläufige Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen ein. Über Jahre hinweg ist aufgrund der liebevoll angelegten Blumenbeete und des kleinen Teichs ein Wohlfühlparadies entstanden.

Die Bodenbeläge variieren von hochwertigem Parkett über Fliesen bis hin zu Teppichboden. Die im gesamten Haus verbauten Mahagoni-Fenster stammen aus dem Baujahr, wobei ein Großteil der Fensterscheiben im Laufe der Jahre erneuert wurde. Die Fenster wurden 2016 mit schließbaren Absicherungen versehen. Vor der zum Haus gehörigen Doppelgarage befinden sich außerdem zwei zusätzliche Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, seit 2019 verfügt das Haus außerdem über einen Glasfaseranschluss.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• gepflegte Einbauküchen mit Elektrogeräten
• Ölheizung von der Firma Buderus
• Duschbad, Vollbad und Gäste-WC
• großer Garten
• Teilkeller
• Saunabereich
• große Süd-West Terrasse
• Kaminzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung
• Außenkamin

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Dieser Bungalow befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in Klein Barkau, einer kleinen Gemeinde im Kreis Plön. Trotz der ländlichen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden wie Kirchbarkau (ca. 5 Autominuten) und Flintbek (ca. 10 Autominuten). Hier befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte. Durch die hervorragende Anbindung an die B404/A21 erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel innerhalb von 20 Minuten. Auch Hamburg ist innerhalb einer Stunde gut zu erreichen. In Flintbek befindet sich außerdem ein Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Kiel und Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt