Einzelhaus auf parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage in Schwiederstorf, Neu Wulmstorf

21629 Neu Wulmstorf, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1840-H
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    21629 Neu Wulmstorf
    108020
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    91,40 m²
  • Grund­stück ca.
    3.972 m²
  • Nutzfläche ca.
    91,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Swimmingpool

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    342,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 342,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene ca. 91 m² große Einzelhaus befindet sich auf einem 3.972 m² großem Grundstück in einer ruhigen Lage in Schwiederstorf, Neu Wulmstorf.

Das im Jahr 1961 errichtete Haus unterteilt sich in einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einer Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Beim Betreten des Hauses über die hochwertige, alte Eichenholztür gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich.

Der Eingangsbereich gewährt durch die Terrassentür auch gleichzeitig den Zugang zu der schönen Terrasse sowie dem großem Grundstück. Rechts kommen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit dem ursprünglichen, offenen Kamin. Im Jahre 1974 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert. Durch die großen und vielen Fensterfronten wird der Wohnbereich ideal mit Tageslicht versorgt. Im Winter sorgt der Steinkamin für eine schöne Wohlfühlathmosphäre. Hier können Sie gemütliche Winterabende mit Ihrer Familie verbringen.

Neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche, die derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie ebenfalls in den kleinen Flur, von dem sowohl die Schlafzimmer als auch die Bäder abgehen. Das hellblau geflieste WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Aufgrund der ausreichenden Fläche besteht hier auch die Möglichkeit eine Dusche zu errichten.

Eines der beiden geräumigen Schlafzimmer führt auch zum modernen Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche und einer hochwertigen Glasduschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer hat ebenfalls eine Außentür, welche auf direktem Wege zum Garten und dem Schwimmbecken führt. Das geräumige Schwimmbecken, welches beheizt werden kann, muss instandgesetzt werden. Hier sind der Motor und der hydraulische Wagenheber defekt.

Die Elektronik des Hauses wurde vor ca. 10-15 Jahren erneuert. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Hier wurde die Heizanlage kürzlich ausgetauscht. Während die Bäder und der Eingangsbereich gefliest sind, wurde im Wohnzimmer ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.

Besonders positiv hervorzuheben ist das beheizbare Schwimmbecken in Kombination mit dem parkähnlichen Grundstück mit Südausrichtung. An heißen Sommertagen können hier sowohl die Erwachsenen als auch die Kinder die Ruhe und Sonnenstrahlen genießen. Wenn es dann doch zu heiß wird, so ist eine Abkühlung im großen Schwimmbecken garantiert.

Es handelt sich bei dem Haus um ein Ferienhaus.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• neue Heizanlage
• Schwimmbecken
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Küche mit Einbauküche
• Kamin + Außenkamin
• neuwertiger Schuppen
• zusätzlicher Lagerraum

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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Lage

Das angebotene Einzelhaus befindet sich in einer ruhigen Waldlage in Schwiederstorf, Neu Wulmstorf. Die Gemeinde Neu Wulmstorf gehört zu Niedersachsen und befindet sich im Landkreis Harburg, welche an Hamburg angrenzt. Sowohl über die nahegelegene Autobahn A7 als auch A1 erreichen Sie bequem die Innenstadt von Hamburg. Es besteht ein direkter Bahn- und Busanschluss. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Stadtteil Schwiederstorf eignet sich ideal als Rückzugsort für Familien, die einen Ausgleich zum stressigen Stadtleben benötigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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