Geräumiges Einfamilienhaus in Norderstedt-Glashütte

22851 Norderstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1540
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    22851 Norderstedt
    108020
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4.5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979,00
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    252.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    252.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhige Lage von Norderstedt (Glashütte) und wurde 1979 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 169 m² und ist in 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, ein Duschbad und ein Gäste-WC unterteilt.

Von der Diele geht rechts das geräumige Gäste-WC ab. Es verfügt über einen Waschtisch, ein WC und ein Fenster. Geradeaus gelangt man durch eine Doppelflügeltür in den äußerst geräumigen Wohnbereich. Hier ist ausreichend Platz vorhanden, um einen großen Esstisch zu stellen. Durch ein Glasschiebeelement gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz, um an sonnigen Tagen Freunde und Familie zum Grillabend einzuladen. Die Kinder können währenddessen auf dem schön eingewachsenen Grundstück toben. Wird es draussen zu kalt, sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, in der sich aufgrund der Größe bequem ein kleiner Frühstückstisch integrieren lässt. Auch eine Öffnung in Richtung des Wohnbereiches wäre denkbar, so dass ein offenes und modernes Wohnkonzept entsteht. Von der Küche geht noch das halbe Zimmer ab, welches sich als Büro oder einfach als Abstellkammer eignet. Vom Flur geht noch ein Schlafzimmer, sowie das renovierungsbedürftige Bad ab. Das komplette Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Über eine offene Treppe in der Diele gelangt man in das Obergerschoss. Hier sind zwei geräumige Zimmer, sowie ein Duschbad vorhanden. Eines der Zimmer bietet Zugang zur Loggia, die - ebenso wie die Terrasse - nach Süd-/Westen ausgerichtet ist. Aufgrund der Größe der Zimmer eignen Sie sich hervorragend als Kinderzimmer, in denen die Jüngsten nicht nur schlafen können, sondern auch ausreichend Platz zum Spielen haben.

Der Keller des Hauses befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine komfortable Deckenhöhe von etwa 2,20 m. Hier sind drei Abstellräume, ein beheizbarer Hobbyraum mit Bar, sowie ein Heizungsraum vorhanden. Die Heizungsanlage von Buderus wurde im Jahr 2006 installiert und sorgt neben der Beheizung des Hauses auch für die Warmwasserbereitung.

Eine auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad mit separater Dusche im Erdgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Kamin
- Vollkeller
- überdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung und Markise
- Garage

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Norderstedt (Glashütte) unweit der Stadtgrenze zu Hamburg. Durch die vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten vereint es nahezu ideal die Bedürfnisse einer jungen Familie. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Entfernungen:
- Herold-Center: ca. 3,7 km
- Arriba Erlebnisbad: ca. 2,8 km
- Supermarkt: ca. 500 m
- U-Bahn (U1): ca. 2,6 km
- Kita: ca. 500 m
- Grundschule: ca. 400 m
- weiterführende Schule: ca. 200 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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