Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

23866 Nahe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1716
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    23866 Nahe
    108020
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    1.014 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Duplex:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962,00
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    126.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1962 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen Grundstück in Nahe. Vom Keller bis zum Dachboden erstreckt sich das Haus über vier Etagen.

Vor ca. 10 Jahren wurde eine hochwertige Dämmung der Außenwände vorgenommen. Im Jahr 2012 sind alle Fenster erneuert und 2018 ist eine neue Heizungsanlage installiert worden.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und zwei WCs.

Über den verglasten Windfang erreicht man den Flur des Hauses. Hier befindet sich gleich rechts ein praktischer Platz für die Garderobe. Daneben liegt das Gäste-WC, sowie das Vollbad, welches über ein Fenster verfügt. Angrenzend erreicht man die Küche, welche Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum bietet. Hier findet man einen Waschmaschinenanschluss, sowie einen weiteren Ausgang zur Seite des Hauses.

Von der Küche aus, gelangt man durch das Esszimmer in das Wohnzimmer. Mittels Entfernung der Wand kann hier ein großzügiger Wohnraum geschaffen werden.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer und ein WC vorhanden. Den Dachboden erreicht man über einen Dachbodeneinschubtreppe.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet so noch ausreichend Abstellfläche.

Das äußerst großzügige und gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für vielseitige Freizeitaktivitäten, während die Terrasse zur Erholung einlädt. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten zwei Geräteschuppen und eine großzügige Garage.

Beheizt wird das Haus über eine neue Gasheizung, die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer bzw. Boiler sichergestellt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird kurzfristig nachgereicht.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 5 Zimmer
- Vollbad & Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- geräumige Garage
- Terrasse
- Gartenschuppen

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Lage

Nahe ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg, nördlich von Hamburg. Über die B432 erreicht man Hamburg in etwa 20 Minuten, Bad Segeberg in etwa 25 Minuten. Im Zentrum von Nahe findet man u.a. Banken, Ärzte, einen Super- und einen Drogeriemarkt und eine Apotheke. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Golfclub Gut Waldhof und der TSV Nahe bieten ein breites Sportangebot für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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