Ein Haus zum Verlieben mit viel Wohnfläche und Helligkeit!

25474 Hasloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1925
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25474 Hasloh
    10801056021
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    950 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2007
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    20,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 20,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Eingangsbereich ausgestattet mit hochwertigen 60x60 cm Fliesen führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin – trennbar durch stilvolle Doppelflügeltüren mit Sprossen und Glaseinsätzen. Eines der Highlights: Der verglaste Wintergarten im Essbereich mit Blick ins Grüne. Die bodentiefen Fensterelemente bieten von hier den Zutritt auf die große Terrasse und in den Garten mit Ausrichtung nach Süd-Ost: angelegt mit einer Rasenfläche, Schatten spendenden Bäumen, immergrünen Anpflanzungen, einem idyllischen Wasserfall und Heckeneinfriedungen. Die Küche mit Kochinsel ist modern ausgestattet: weiße Hochglanzeinbauten, eine dunkle Arbeitsplatte aus Naturstein sowie alle notwendigen Elektrogeräte. Der Heizungsraum bietet aufgrund der praktischen Regalsysteme großartige Verstaumöglichkeiten. Das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die privaten Bereiche im Obergeschoss, bestehend aus vier Zimmern sowie ein Vollbad. Die Bäder sind modern gestaltet: graue und sandfarbene Fliesen, bodentiefe Duschen und Fenster – das Vollbad verfügt zusätzlich über eine Wanne und einen Doppelwaschtisch. Besonders praktisch sind die hochwertigen Einbauschränke mit Spiegelfronten in jedem Zimmer. Diese haben eine Gesamtlänge von 11 Meter und sorgen somit für eine enorme Lagerkapazität.

Weitere Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss – gemütlich gestaltet durch Schrägen. Das Dachgeschoss überzeugt aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird eines der Zimmer als zweites Büro genutzt. Das andere dient als Spielzimmer für die Kinder. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit angeschlossenen Fahrradschuppen im vorderen Bereich zur Verfügung. Gartengeräte und Outdoor-Möbel finden im Gartenhaus Platz. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand!

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Ausstattung

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss
• elektrische, programmierbare Außenrollläden
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Gäste-WC mit Dusche und Fenster
• Einbauschränke mit insgesamt 11 Meter Länge in den Schlafzimmern
• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Heizung über Wärmepumpe und integriertem Warmwasserspeicher
• Glasfaser Internet und Netzwerkanschlüsse
• 3-Fach verglaste Fenster

Außenbereich:
• Bangkirai Holzterrassen und gepflasterte Terrassen
• Stromanschluss im Außenbereich
• eigenen Brunnen für Außenwasser
• Gartenhaus mit Regalsystem
• Carport für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang in den Abstellraum des Hauses (trockenen Fußes)
• zusätzlicher Schuppen an Carport angeschlossen für Fahrräder etc.

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Objekt befindet sich in grüner Umgebung von Hasloh. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bahnstation Hasloh bietet eine perfekte Anbindung nach Hamburg. Ab Dezember wird es eine Buslinie geben (395), welche die Orte Wedel, Pinneberg, Tangstedt und Haloh verbindet. Auch die S21 soll ab 2025 von Hasloh direkt nach Hamburg fahren. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind ebenso problemlos erreichbar wie die Peter-Lunding-Grundschule und der Robinson-Kindergarten in Hasloh.

Bönningstedt (weiterführende Schule) 3,9 km
Kita Robinson 750 m
Bäcker und Supermarkt 700 m
Bahnhof Hasloh 1,2 km (ab 2025: S21 innerhalb von 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof)
Flughafen Hamburg 12,5 km (19 Minuten)
Hamburger Stadtgrenze 5,0 km
Eppendorf 15 km (30 Minuten)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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