Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Top Lage von Hamburg-Wellingsbüttel

22391 Hamburg, Einfamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1187-1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    22391 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    9.744 EUR
  • Nettokaltmiete
    3.248,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.07.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995,00
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    219.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    219.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene moderne und zugleich großzügige Einfamilienhaus wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hamburg-Wellingsbüttel.

Das Haus steht auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der großzügige Garten, auf der Vorderseite des Grundstücks befindet sich ein Carport mit 2-3 Pkw-Stellplätze.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich vom Keller bis zum 1. OG über drei Etagen.

Über den hell gefliesten Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss auf der linken Seite in die Küche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist, und zudem ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Neben der Küche ist das Gäste-WC angeordnet, sowie ein weiteres Zimmer, welches vormals als Arbeitszimmer genutzt wurde.

Vom Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²), an den ein ca. 25m² großer wintergartenähnlichen Anbau angeschlossen ist.
Die überwiegend vorhandenen bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich, sowie der lichtdurchflutete wintergartenähnliche Anbau sorgen für eine exzellente Belichtung. Von hier, sowie vom Anbau aus, gelangt man auf die große Terrasse sowie in den gepflegten und sehr gut eingewachsenen Garten des Hauses.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, Küche, Flur und Eingangsbereich sind mit großformatigen Fliesen in hellem Sandton ausgestattet.

Im 1. OG, welches man über eine hell geflieste Treppe erreicht, befinden sich drei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man in der Mitte in das Vollbad mit WC und separater Dusche. Zudem findet man auf dieser Etage neben dem Hauptschlafzimmer ein weiteres Duschbad mit WC sowie zwei kleine Schlafzimmer. Der Fußboden im 1. Obergeschoss ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt.

Im Keller des Hauses befinden sich drei Räume, ein Heizungskeller und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner etc. Der größte der drei Räume ist durch seine Fenster recht gut belichtet so dass hier die Möglichkeit besteht diesen als Hobbyraum oder Arbeitszimmer zu nutzen.

Die Beheizung, sowie die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Zum Haus gehören u.a.:
• ein Duschbad
• Vollbad mit Dusche
• Gäste-WC
• 3 Kfz-Stellplätze
• Garten mit großer Terrasse
• Einbauküche
• geräumiger Keller
• Balkon

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Alstertal befindet sich dieses Einfamilienhaus. Der Alsterwanderweg ist zufuß nur ca. 20 min. entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen ( S-Bahn Haltestelle Wellingsbüttel ). Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Klein Borstel oder im Alstertal-Einkaufszentrum. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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