Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten!

22547 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1911
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22547 Hamburg
    10802001000058
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    894 m²
  • Nutzfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Duplex
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    909.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in Hamburg-Lurup. Das Haus erstreckt sich vom Keller bis hin zum Dachgeschoss über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 175 m².

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang. Von hieraus haben Sie sowohl Zugang zum Erdgeschoss, als auch zur Treppe, welche in das Obergeschoss führt.
Das Erdgeschoss verfügt über drei große Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein zusätzliches Zimmer kann leicht hergestellt werden. Das große Wohnzimmer, welches 1976 angebaut wurde, gewährt Zugang auf die große Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Den Keller erreichen Sie ebenfalls von dem Flur. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum mit Werkbank, ein Zimmer mit der Sauna und zusätzlichem Duschbereich, ein Hobbyzimmer mit Kamin und ein Wäscheraum. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen komfortabel über eine Gasbrennwertheizung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das große Zimmer gewährt Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie an schönen Tagen die Sonne genießen. Über die Dacheinzugstreppe gelangen Sie auf den Spitzboden.

Das Angebot wird abgerundet mit der Garage.

Ausstattung

Die Ausstattung auf einen Blick:
Erdgeschoss
• zwei Zimmer
• großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• zusätzliches Zimmer kann geschaffen werden
• Außenrollläden

Keller
• Wäscheraum
• Heizungskeller mit Gasheizung und Werkbank
• Hobbykeller mit Kamin
• Sauna mit Dusche
• Kellertreppe nach außen
• mit Fenster und Heizkörper
Obergeschoss
• kann als abgeschlossene Einheit genutzt werden
• eigener Stromkasten
• zwei Zimmer
• Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Abstellraum
• Zugang auf den Süd-West Balkon
• Dachboden über Einzugstreppe erreichbar

Allgemein
• Garage
• großer Garten

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Lurup. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Altona und vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Nähe zur Innenstadt. Gerade deswegen eignet er sich ideal als Rückzugsort für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der SV Lurup zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot von Basketball, Boxen, Fußball bis hin zum Tanzen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt