Schönes Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick über Hamburg-Eißendorf

21077 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1853
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21077 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    625 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,10 m²
  • Gesamtfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1936
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Hamburg-Eißendorf und ist im Jahr 1936 in Massivbauweise auf einem 625 m² großen Grundstück errichtet worden.

Gemütlichkeit vereint mit einer perfekten Raumaufteilung: Die ca. 131 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich über Erd- und Kellergeschoss und unterteilen sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Badezimmer. Das Kellergeschoss unterteilt sich in ein geräumiges Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein Heizungsraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher rechts zum gemütlichen Wohnzimmer führt. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer wird durch die große Fensterfront ideal mit Tageslicht versorgt. Hier haben Sie und Ihre Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich eines der Schlafzimmer. Das helle Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Panoramablick über Eißendorf.

Gegenüber vom Wohnzimmer finden Sie die Küche. Diese ist mit einer gräulichchen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Badezimmer als auch ins helle Schlafzimmer.

Das nebenanliegende, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie Bidet und einem Waschbecken ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ca. 12,5 m² groß und wird durch die große Fensterfront ebenfalls mit Licht durchflutet.

Der Flur führt Sie in das Kellergeschoss. Neben dem Gäste-WC und dem Duschbad befindet sich dort das Kaminzimmer/Schlafzimmer.. Dieses ist ca. 15,3m² groß und kann ideal als weiteres Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden. An kalten Wintertagen kann sich die ganze Familie am Kamin aufwärmen und so schöne Abendstunden gemeinsam verbringen. Vom Kaminzimmer gelangen Sie in das kleine Zimmer, welches als Garderobe genutzt wird. Dieses führt dann in den Heizungsraum.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit Westausrichtung. An heißen Sommertagen können Sie hier entspannt die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen, während die Kinder im Garten rumtoben. Gerade an den späten Abendstunden und bei Sonnenuntergang werden Sie von dem einzigartigen und wunderschönen Panoramablick über die gesamte Umgebung fasziniert sein.

Die vorhandene Garage mit dem elektrischen Rolltor und das massive Gartenhaus mit der E-Heizung runden das Angebot perfekt ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung (Viessmann) mit einem 5.000 Liter Kellertank. Diese wurde im Jahr 2010 erneuert.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört:
- Garage mit elektrischen Rolltor
- Massivgartenhaus mit E-Heizung
- Kamin
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Duschbad
- Gäste-WC
- Überdachte Terrasse

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Lage

Sie wollten schon immer in einer ruhigen Gegend mit viel Natur leben und doch nicht auf die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg verzichten? Dann ist der Stadtteil Eißendorf genau das Richtige für Sie.

Alle für den Alltag notwendigen Einrichtung wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit über die nahegelegene Autobahn A7 zu erreichen. Wenn Sie dennoch einkaufen, aber nicht zwingend zur Innenstadt fahren möchten, so erreichen Sie das Phönix Center und damit auch das Zentrum von Harburg in weniger als 10 Minuten.
Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel kommen Sie bequem zum Zentrum. Die nächste S-Bahn Station Heimfeld ist weniger als 5km entfernt.

Wenn Ihnen doch der Alltagsstress und das Stadtleben zu viel wird, so können Sie bei einem langen Spaziergang in den Harburger Bergen die Ruhe und Entspannung genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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