Architektenhaus auf parkähnlichem Grundstück

22359 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1790
  • Objekttypen
  • Adresse
    (10802007000096)
    22359  Hamburg
    10802007000096
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    2.193 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    6,09 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.990.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich über vier Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen gewähren. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller und einen zu Wohnzwecken voll nutzbaren Raum im Souterrain.

Der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und führt geradeaus rechts in die zentrale Wohndiele. Diese ist über zwei Schiebelemente in der Wand mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden. Zum Garten hin verfügt dieses Wohnzimmer über bodentiefe Fenster, die sich über die komplette Rückfassade bis in das zweite Obergeschoss ausdehnen. Dadurch wird ein spektakulärer Blick in das parkähnliche Grundstück ermöglicht. Durch die offene Galerie hat die Decke zum Teil eine Höhe von sechs Metern. Die abgetrennte Wohndiele wirkt durch die Ziegelsteinwand sehr atmosphärisch und gemütlich. Des Weiteren erhält man Zugang zu der anliegenden Terrasse und dem überdachten Balkon, welcher mit einem Außenkamin über ein absolutes Highlight verfügt. Denn hier kann man unabhängig vom Wetter sowohl sonnige Sommertage als auch gemütliche Herbsttage genießen.

Neben dem Wohnzimmer rechts gelangt man in die große Küche, die mit weißglänzenden Einbauschränken und Markengeräten ausgestattet ist. Durch die in die hohen Decken eingebauten Oberlichtfenster strahlt die Küche nur so vor natürlichem Licht. Am Ende der Küchenzeile hat man Platz für einen Tisch zum Frühstücken und über eine Außentür Zugang zum Garten.

Über das innenliegende und offen gehaltene Treppenhaus im Flur erreicht man die erste Etage. Links findet man das sandsteinfarben geflieste Duschbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Rechts öffnet sich der ca. 20 m² große Flur. An der linken Wand sind zwei Einbauschränke mit viel Stauraum verbaut. Ebenfalls vom Flur auf der linken Seite gehen drei Kinderzimmer ab. Der Flur eignet sich hervorragend als gemeinschaftlicher Spielraum für Kinder. Am Ende des Flurs hat man Zugang auf einen weiteren Balkon. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den Garten.

Das zweite Geschoss erreicht man über...

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Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Einbauküche mit Markengeräten
• ein Vollbad
• ein Duschbad
• eine Terrasse
• Garten mit Süd-West Ausrichtung
• Außenkamin
• Keller
• Garage

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten, zentralen und vor allem ruhigen Lage von Hamburg-Volksdorf.

Der Ortsteil Volksdorf zählt zu den begehrten Wohngebieten im Bezirk Hamburg-Wandsbek. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die U-Bahn-Station Volksdorf befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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