Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf

22359 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Außenansicht Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Atelier/Büro Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Esszimmer Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Wohnzimmer Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Schlafzimmer Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Badezimmer Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Grundriss Obergeschoss Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Grundriss Kellergeschoss Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Lage in Hamburg Einfamilienhaus in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf - Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1724-H
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    22359 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    518 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Duplex:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1936 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr guter Wohnlage in Hamburg-Volksdorf. Zwischen 1998-2002 wurde das Objekt vollständig saniert und der Spitzboden wurde ausgebaut.
Das Haus erstreckt sich vom Keller bis zum ausgebauten Spitzboden über 4 Etagen und ist unterteilt in 6,5 Zimmer, eine Einbauküche, Vollbad, Gäste-WC einen Vollkeller sowie eine große Süd-Terrasse.
Über den geräumigen Eingangsbereich mit separatem Gäste WC, welcher auch Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohnbereich.
Von hier aus hat man durch bodentiefe Fenster einen wunderschönen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Durch eine Glastür hat man hier Zugang auf die ca. 40 m² große Süd-Terrasse.

Links neben dem Wohnzimmer findet man die hell geflieste Küche, welche mit Elektrogeräten sowie einem Gas-Herd ausgestattet ist.

Ebenfalls vom Flur erreicht man den geräumigen Essbereich. Dieser ist auch vom Wohnzimmer durch ein Schiebetürelement zu erreichen. Rechts neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich das Büro/Atelier, welches durch eine Türöffnung verbunden ist. Hier findet man ebenfalls bodentiefe Fenster zur Terrasse und in den Garten.

Die Terrasse bietet viel Platz für eine großzügige Sitzgruppe und Sonnenliegen. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten.

Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei und ein halbes Zimmer, ein Vollbad mit WC sowie ein ausgebauter Spitzboden. Rechts vom Flur gelangt man in das grün-weiß geflieste Vollbad. Das Badezimmer hat ein Fenster, wodurch es optimal belichtet wird.

Zwei und das halbe Zimmer sowie der ausgebaute Spitzboden werden zurzeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt und ein Zimmer wird als Ankleidezimmer genutzt. An eines der nach Süden ausgerichteten Kinderzimmer ist ein großzügiger Balkon angeschlossen...

************************************************************************************************************************************
DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Kamin
• Fischgrätparkett
• Vollbad
• Gäste-WC
• Garten
• Süd-Terrasse
• Vollkeller

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten, zentralen und vor allem ruhigen Lage von Hamburg-Volksdorf. Der Ortsteil Volksdorf zählt zu den begehrten Wohngebieten in Hamburg. Kindergärten, Schulen aller Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Buslinie befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt