Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus in Ellerhoop

25373 Ellerhoop, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1545
  • Objekttypen
  • Adresse
    (10801056014)
    25373 Ellerhoop
    10801056014
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    458 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    09.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    140,65 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    140,65 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im nordwestlichen Speckgürtel Hamburgs und wurde 1952 in konventioneller Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 129 m². Im Jahre 2000 wurde das Haus umfangreich und geschmackvoll modernisiert sowie vollständig den heutigen Ansprüchen angepasst.

Die Arbeiten umfassten:
- neue Außenfassade inkl. zusätzlicher Isolierung
- neue Fenster
- neues Dach
- neue Wasser- und Elektroleitungen

Im Jahre 2006 wurde darüber hinaus noch eine neue Gasheizung installiert.

Über den praktischen Vorflur, von dem das geräumige Gäste-WC mit Fenster abgeht, gelangt man in die Diele. Von dort aus erreicht man auf der rechten Seite den großzügigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Mit einem Durchbruch verbunden ist der gemütliche Wohnbereich, der Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Auch bei typisch norddeutschem Wetter lässt es sich hier gut aushalten. Daran angeschlossen ist der nicht überdachte Teil der Terrasse, von dem aus man einen weitläufigen Blick über Felder und Wiesen genießen kann.

Weiterhin von der Diele abgehend gelangt man geradeaus in die Küche, die mit einer modernen Einbauzeile und allen notwendigen E-Geräten ausgestattet ist. Auch hier findet ein kleiner Esstisch für 4 Personen Platz.

Über vier Stufen erreicht man den hinteren Teil des Hauses. Hier befindet sich auf der rechten Seite die praktische Waschküche, die zudem auch einen Ausgang auf die Terrasse bietet. Dahinter liegt das geschmackvoll eingerichtete Vollbad, welches neben einer Eckbadewanne auch über eine separate Dusche verfügt. Dahinter befindet sich ein gemütliches und geräumiges Schlafzimmer.

Über eine Holztreppe in der Diele gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Räume, die mit Laminat in Bucheoptik ausgestattet sind.

Abgerundet wird das Haus durch eine Garage, einen Geräteschuppen und einen beheizbaren, gefliesten Keller. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt hier für ein gutes Raumklima.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- 4 Zimmer
- moderne Einbauküche
- teilweise überdachte Terrasse mit Weitblick
- beheizbarer Keller
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Spitzboden als Abstellfläche
- Garage mit Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ellerhoop, einem Dorf mit ca. 1.448 Einwohnern in der Nähe von Hamburg. Ellerhoop ist von viel Natur umgeben und bietet den idealen Rückzugsort für junge Familien mit Kindern. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Viele Städte wie Elmshorn, Pinneberg, Tornesch und Barmstedt sind nur 10 Autominuten entfernt. Über die A23 ist man zudem gut an Hamburg angebunden.
In dem ruhigen Dorfkern gibt es eine Grundschule sowie eine Kindergrippe. Durch den Ellerhooper Sportverein ist für den sportlichen Ausgleich gesorgt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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