Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

22885 Barsbüttel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1856
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22885 Barsbüttel
    10801062009
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Duplex
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    589.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage in Barsbüttel. Vom Keller bis zum Dachboden erstreckt sich das Haus über vier Etagen.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller, sowie einen ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss.

Nach dem Betreten der Immobilien gelangen Sie in den Flur. Von hier gehen alle Räume ab. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Gegenüber erreichen Sie den offenen und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieses Zimmer überzeugt aufgrund der vielen Fensterfronten und dem Zugang zur Terrasse. Besonders hochwertig ist der Echtholzfußboden. Dieser wurde in jedem Zimmer mit Ausnahme des Flurs und der Küche verlegt. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit Fliesen in Naturtönen ausgelegt. Zudem verfügt sie über eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Auch von hier haben Sie Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Aufgrund der perfekten Ausrichtung können Sie bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen. Die große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Der Kamin im Flurbereich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Vollbad en Suite. Von den beiden Schlafzimmern mit Zugang zu dem Balkon können Sie den herrlichen Weitblick in die Natur genießen. Zusätzlich sind die beiden Räume mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Das Vollbad schließt an eines der Zimmer an. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein großes Fenster. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Es eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer.

Das Kellergeschoss verfügt über drei große Räume mit Fenster sowie einem Heizungsraum, in welchem sich auch die Gasheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1996 befindet. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage. Ein separater Ausgang führt von dort in den Garten.

Zusammenfassend überzeugt das Haus mit der besonders idyllischen und kinderfreundlichen Lage sowie dem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Vollkeller
• Einbauküchen mit Elektrogeräten
• Gasheizung von 1996
• ein Vollbad und ein Gäste-WC
• großer Garten
• Kamin
• Balkon
• ausgebautes Dachgeschoss
• Garage

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Willinghusen, einem Ortsteil von Barsbüttel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäcker oder Ärzte sind in naher Umgebung zu finden. Die Grundschule Willinghusen, sowie die Erich Kästner Gemeinschaftsschule erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 70 m Entfernung. Der nahegelegene Friedericipark bietet Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch der Golfplatz Gut Glinde sorgt für Abwechslung vom Alltagsstress.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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