Charmante Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

25492 Heist, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1807
  • Objekttypen
  • Adresse
    (10801056024)
    25492 Heist
    10801056024
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    339 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1999
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Duplex:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,09 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1999 gebaut und befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Heist in der Nähe von Hamburg.
Vier Zimmer verteilen sich auf ca. 148 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Flur, welcher mit einer Garderobe ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse kann hier ebenfalls eine Dusche integriert werden. Auf der rechten Seite gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss. Am Ende des Flures befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches aufgrund der zwei Doppelflügeltüren und den Fenstern gut belichtet wird. Es verfügt über viel Platz für einen großen Essbereich, an welchem die ganze Familie zusammenfinden kann. Auch Ihren Traum von einem Kamin können Sie verwirklichen, da die Vorrichtungen hierfür bereits vorhanden sind. Zudem haben Sie von hier Zugang auf den teilweise überdachten Terrassenbereich und den nach Süden ausgerichteten, liebevoll angelegten Garten.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Diese ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Zudem kann ein Tisch mit Stühlen untergebracht werden. Der Hauswirtschaftsraum ist nur wenige Schritte entfernt und ist ausgestattet mit der Gaszentralheizung. Auch finden hier die Waschmaschine und der Trockner Platz. Das Erdgeschoss wird vervollständigt durch eine kleine Vorratskammer unter dem Treppenaufgang. Alle Fensterfronten im Erdgeschoss verfügen über Außenrollläden.

Das Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern und einem Vollbad bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei der Zimmer sind hinsichtlich der Größe nahezu identisch und eignen sich ideal als Kinderzimmer. Das größte Zimmer mit ca. 22 m² lässt Raum, um sich Wohnträume, wie zum Beispiel einen begehbaren Kleiderschrank zu ermöglichen. Das gemütliche Vollbad verfügt über zwei Fenster, eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper und eine bodentiefe Dusche, welche vor kurzem erneuert wurde. Alle Zimmer verfügen über Fernsehanschlüsse. Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Die Gestaltung der Räume im Obergeschoss und im Erdgeschoss ist aufgrund der Trockenbauwände variabel. Somit kann auch der Traum eines modernen Wohnkonzepts mit einer offenen Küche realisiert werden.

Das Angebot wird abgerundet mit dem Doppelcarport vor dem Haus, von dem aus man 'trockenen Fußes' unter der Überdachung sowohl zur Seiten-Eingangstür (Eingang Hauswirtschaftsraum) als auch zum Haupteingang gelangt, ebenso wie zu dem am Carport anschließenden Geräteschuppen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
• Gasheizung
• Vollbad mit moderner Dusche und Gäste-WC
• großer Garten
• teilweise elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
• Doppelcarport

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Heist, einer Gemeinde mit ca. 2800 Einwohnern in der Nähe von Hamburg. Heist ist von viel Natur umgeben und bietet den idealen Rückzugsort für junge Familien mit Kindern. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Städte wie Schenefeld, Wedel und Uetersen sind nur wenige Autominuten entfernt. Über die A23 ist man zudem gut an Hamburg angebunden. Auch mit Hilfe der Busanbindung, welche 10 Minuten Fußweg entfernt liegt, gelangt man in etwa einer Stunde zum Hauptbahnhof in Hamburg. Zudem gibt es Bildungsmöglichkeiten wie die Grundschule Heist und weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Auch zwei Kindergärten befinden sich in Heist. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Sportverein mit vielen Sparten. Für die medizinische Versorgung steht Ihnen ein Ärztehaus sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Die Lage des Hauses zeichnet sich zudem aufgrund der sehr ruhigen Sackgassenlage aus. Hier können sich Ihre Kinder auf der Straße oder auf dem gegenüberliegenden Spielplatz austoben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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