Atriumhaus in ruhiger Lage in Hamburg-Lohbrügge

21031 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1754
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    21031 Hamburg
    108020
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    312 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    3.5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    1964
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    104.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Atriumhaus mit Endgrundstück angrenzend an eine öffentliche Parkanlage wurde 1964 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage von Hamburg-Lohbrügge. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche.

Über den Windfang gelangt man in den Flur, von dem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer großen Arbeitsfläche ausgestattet ist und gleichzeitig genug Platz bietet, um als Essbereich genutzt zu werden. Rechts von der Küche gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches durch die große Fensterfront ideal belichtet wird und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus erhält man Zugang zu der nach Süden ausgerichteten, großzügigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten, der durch die Bäume und Sträucher Privatsphäre verspricht sowie durch den angrenzenden Park eine idyllische Wohnumgebung. Auch ein Geräteschuppen ist vorhanden.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich das Duschbad, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer neu eingebauten Duschkabine sowie neu gefliestem Fußboden ausgestattet ist.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein 23 m² großer Abstellraum, der hervorragend als Handwerks- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Obergeschoss erreicht man über die im Windfang befindliche Treppe.

Betritt man das Obergeschoss, fallen direkt die Wandschränke im Flur auf, die allerlei Stau- und Lagermöglichkeiten bieten.
Auf der rechten Seite am Anfang des Flures befindet sich der Zugang zum Badezimmer des Obergeschosses, in welchem sich eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette befinden.

Das anliegende Zimmer auf der rechten Seite des Bades ist ein großes Schlafzimmer mit integrierter Abstellkammer.
Die zweite Tür im Flur führt in eines der Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches durch die integrierten Wandschränke an der linken Wand einen enormen Raumvorteil erhält. Die bei allen Zimmern nach Süden ausgerichteten Fenster versprechen einen natürlichen Lichteinfall.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
- Stellplatz
- Vollbad
- Duschbad
- Einbauküche
- Garten mit abschließbarem Geräteschuppen
- ca. 23 m² großer Abstellraum
- elektrisch ausfahrbare Markisen, Fensterrolläden sowie Innen-Jalousien

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Lohbrügge. In der unmittelbaren Nähe befinden sich sowohl Kindertagesstätten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die alle fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Überquert man den auf der Rückseite des Grundstücks anliegenden Feldweg befindet man sich im "Grünen Zentrum Lohbrügge". Der Park bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und stellt eine schöne Erholungsmöglichkeit dar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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