Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Hamburg-Schnelsen

22457 Hamburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1032
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    22457 Hamburg
    108020
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.12.2027
  • Baujahr
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    136,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Hamburg-Schnelsen.

Das im Jahr 2000 fertiggestellte Haus befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich befindet sich der liebevoll angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung. Auf der linken Seite des Grundstückes ist ein Carport mit einem Pkw-Stellplatz angeordnet. Es liegt eine Genehmigung vor, die die Erweiterung des Carports ermöglicht.

Das Haus ist vollunterkellert und erstreckt sich vom Keller bis zum 1. Obergeschoss über drei Etagen und verteilt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich, vom Eingangsbereich rechts abgehend, die gepflegte Küche, die mit einer Einbauküche sowie Markengeräten ausgestattet ist. Links vom Flur findet man das hell geflieste Gäste-WC mit einer Dusche. Geradeaus vom Flur erreicht man den geräumigen Wohn-und Essbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen großen Esstisch.

Durch die bodentiefen Fenster hat man vom Wohnbereich einen wunderschönen Blick in den Süd-West ausgerichteten, sehr gepflegten Garten.

Die ca. 20 m² große Terrasse ist mit einer Elektromarkise ausgestattet. Zudem befindet sich im Garten ein Holzschuppen für Gartengeräte.

Über die weiß lackierte Holztreppe im Flur gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer, sowie das Vollbad. Durch die großen Fenster sind alle Schlafzimmer optimal belichtet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Spitzboden befindet sich die Gas-Therme sowie ausreichend Raum für Abstellmöglichkeiten.

Im großzügigen Keller befinden sich neben einem Waschraum und einem großen Hobbyraum, noch zwei weitere Räume. Der gesamte Kellerbereich ist beheizt, mit Ausnahme des Wäscheraums.

Der Wohnbereich ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Küche und der Flur sind hellgefliest. Die Schlafräume sowie die Treppe sind mit einem schlicht gehaltenen Teppich ausgelegt. Sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Beheizung des Hauses erfolgen über die Gas-Therme.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört u.a.:
• Carport
• gepflegte Einbauküche
• Süd-West Terrasse
• Elektromarkise
• Vollbad
• Duschbad
• Waschraum und Hobbyraum, sowie zwei zusätzliche Kellerräume
• Garten

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

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Lage

Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld. Ebenso sind hier Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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