Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen

25482 Appen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen - Außenansicht Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen - Rückansicht Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen - Lageplan Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen - Stand 06.08.2019 Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen - Grundriss Erdgeschoss Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen - Grundriss Obergeschoss Exklusive Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassenlage von Appen - Lage im Kreis Pinneberg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1684-V
  • Objekttypen
  • Adresse
    (108020)
    25482 Appen
    108020
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    3. Quartal 2019
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Duplex:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene geplante Neubauvorhaben zweier niveauvoller Doppelhaushälften befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Appen und verfügt über ca. 133,62 m² Wohnfläche je Seite.

Die geschmackvollen Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise erstellt und unterteilen sich in 4 Zimmer, einer zum Wohnraum offenen Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte und moderne Grundrissgestaltung in Kombination mit hochwertiger Ausstattung.

Die gemütlichen Doppelhaushälften zeichnen sich durch folgende weitere Merkmale aus:

- energieeffizientes Wohnen dank KfW 70 Standard
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 2 Dachgauben pro Doppelhaushälfte
- bodentiefe Fensterelemente im Erdgeschoss für optimalen Lichteinfall
- Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
- Südterrasse und Gartenanteil
- offene Holztreppe ins Obergeschoss
- Kaminvorbereitung
- Abstellfläche auf dem Dachboden und im Hauswirtschaftsraum
- 2 Pkw-Stellplätze

Der Kaufpreis umfasst u.a. folgende Arbeiten:

- Elektroinstallation nach VDE- und DIN-Vorschrift
- verputzte Außenwände & anthrazit-farbene Dachpfannen
- Sanitärobjekte mit Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern
- Innentüren
- Bodenbelag der Terrasse

Nicht im Lieferumfang enthalten sind die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Malerarbeiten und die Einbauküche. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.

Der genannte Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte. Individuelle Kundenwünsche z.B. am Grundriss sind zum jetzigen Stand nach Absprache möglich.

Ist Ihr Interesse geweckt? Auf Anfrage senden wir Ihnen gern weiterführende Informationen zu und stehen für eine Besichtigung des Grundstücks selbstverständlich zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Lage

Appen ist eine ruhige Gemeinde westlich von Pinneberg mit knapp 5.000 Einwohnern und ist über die A23 gut an Hamburg angebunden. In etwa 4 km Entfernung erreicht man den Bahnhof Pinneberg, der für eine stressfreie Fahrt in die Hamburger Innenstadt sorgt.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Pinneberg. Naheliegende Sportplätze (Tennis, Fussball und Golf) bieten Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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